Appartamento in San Martino

Proponiamo in vendita un prestigioso immobile caratterizzato da una metratura generosa e un’esposizione che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno.
Entrate in un ambiente dove i confini svaniscono per lasciare spazio alla luce.
Questo splendido open space di alta rappresentanza fonde armoniosamente la zona living, l'area dining e una cucina di design in un unico scenario arioso e accogliente.
Il contrasto tra il calore della pavimentazione chiara e l’eleganza degli arredi minimalisti crea un'atmosfera sofisticata ma familiare.
Perfetto per chi ama ricevere ospiti o godersi momenti di relax in un contesto esteticamente impeccabile.
Una casa che non si limita ad essere abitata, ma che si fa ammirare.
La cucina - compresa nel prezzo - è moderna e funzionale, con isola/bancone snack, perfettamente integrata nell’estetica della casa e dotata di ogni comfort(elettrodomestici inclusi). Un layout fluido che rispecchia le esigenze dell’abitare moderno, pronto per essere vissuto senza necessità di interventi e rappresenta il perfetto connubio tra estetica moderna e massima funzionalità. Caratterizzato da uno stile pulito e ricercato.
Tramite un disimpegno, dedicato a varie armadiature, accediamo, alla zona notte suddivisa in due camere da letto di dimensioni generose e un ampio bagno con doccia a filo pavimento con pareti in cristallo trasparente, impreziosita da un rivestimento murale scuro che crea un raffinato contrasto visivo e un'atmosfera da spa privata.

Il mobile lavabo, integrato in una struttura in muratura bianca, ospita un lavabo d'appoggio dal design lineare. Sotto di esso, ampi vani a giorno accolgono eleganti ceste in legno rustico, ideali per un'organizzazione ordinata e di carattere.

Una pratica scaffalatura a muro a tutta altezza permette di avere asciugamani e accessori sempre a portata di mano, ottimizzando ogni centimetro con eleganza.

La pavimentazione in vero legno scalda l'ambiente, mentre la cura dei dettagli è sottolineata da un’illuminazione ricercata che combina faretti a incasso e un lampadario a chandelier, donando un tocco di lusso classico in un contesto moderno.

Completa la proprietà un ampia balconata.

L'edificio è stato oggetto di totale ristrutturazione con l'istallazione del cappotto termico.

A disposizione box in affitto sotto casa a Euro 100 mensili.

Di seguito alcuni dettagli: Sanitari marca Gessi, Rubinetteria Fantini, Specchio Lago, doccia con vetro in cristallo, Parquet vero legno Mardegan, finestre Pvc bianche Roto, porte in legno Gruppo Doors 200, mascherine interruttori Vimar, Microonde e forno Foster, Lavandino Franke.

Categoria Catastale A/3. Rendita Catastale € 923,17.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 285.000.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.
La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 112m²

Locale in Via Francesco Saverio Mosso, San Martino

SAN MARTINO (Ad. Ospedale) – 600 mq ad alta potenzialità
In posizione strategica, a pochi passi dal polo ospedaliero di San Martino, proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale (Cat. C/3) caratterizzato da grande visibilità e un accesso carrabile estremamente agevole.
Suddivisione degli spazi:
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, con altezza interna di 4,00 m. ottimamente ripartiti per massimizzare la funzionalità:
•Area Operativa: Un ampio locale principale di circa 500 mq, ideale per lavorazioni, stoccaggio o esposizione.
•Area Direzionale: Circa 100 mq dedicati a uffici vetrati/indipendenti, perfetti per l'amministrazione o l'accoglienza clienti.
•Servizi: Locali spogliatoio e servizi igienici a norma per il personale.
Perché sceglierlo:
•Versatilità: Grazie alla categoria catastale e alle dimensioni, è la soluzione ideale per laboratori artigianali, centri di distribuzione, magazzini logistici o officine specializzate. Ideale anche come centro di diagnostica o deposito per forniture elettromedicali".
•Logistica: La vicinanza all'Ospedale e alle principali arterie stradali lo rende un punto d'appoggio perfetto per attività di fornitura o servizi tecnici.
•Accessibilità: Facilità di manovra per il carico e scarico merci.
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Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
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• 600m²

Appartamento in Via Francesco Pozzo s.n.c., Albaro

Prestigioso appartamento - 170mq in Via Francesco Pozzo – Eleganza e Centralità
Nel cuore di una delle zone più ricercate di Genova, all'interno di un elegante palazzo d’epoca in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (170 mq) che coniuga perfettamente lo charme signorile con la funzionalità moderna è situato in una delle posizioni più strategiche di Genova.
L'immobile è situato in un signorile edificio dei primi del ‘900, recentemente rinnovato in tutte le sue parti comuni, a pochi passi dal mare e in posizione comodissima alla stazione ferroviaria di Brignole.

L’alloggio, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie all'ottima esposizione, è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che fonde elementi moderni e dettagli storici:
Finiture di pregio: Raffinati pavimenti in resina di alta qualità si alternano al calore del parquet.
Dettagli d'epoca: Sono state mantenute e restaurate con cura le splendide porte originali dell'epoca, che donano carattere e fascino agli ambienti.
Comfort tecnico: Infissi di ultima generazione in PVC, porta blindata e moderno impianto di allarme.

La divisione tra zona giorno e zona notte è funzionale e razionale:
Zona Giorno: Ingresso di alta rappresentanza che conduce a un salone doppio di grande respiro e a una cucina abitabile moderna, e servizio per gli ospiti.
Zona Notte: Un disimpegno attrezzato con armadi a muro su misura conduce alla parte privata della casa. Qui troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en-suite, e una terza camera singola di discrete dimensioni.
Servizi e Accessori: L'immobile è completato da un comodo locale lavanderia, un utile soppalco e balconi vivibili e ascensore.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore, garantendo una gestione efficiente dei consumi.
Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca una dimora di alta rappresentanza in un contesto storico, senza rinunciare ai comfort contemporanei e alla vicinanza al mare e al centro città.
Categoria Catastale A/2.
Prezzo di vendita Euro 640.000.
Al più presto sarà pubblicata la planimetria dell'immobile.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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• 7 Loc.
• 3 Bagni
• 171m²

Garage o posto auto in Via Renzo Righetti s.n.c., Albaro

ALBARO - VIA RIGHETTI
Vendiamo posto auto scoperto, protetto da cancello automatico, di circa 11 mq. con spazio per auto + scooter.
Facilità di accesso.
Prezzo Euro 35.000
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Garage o posto auto in Via Antonio Cei s.n.c., San Martino

SAN MARTINO - BORGORATTI - VIA CEI -
*** Ottima occasione! ***
Vendesi posto auto scoperto di Mq 11.
Prezzo di vendita Euro 18.000.
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Locale in Via del Tritone s.n.c., Sturla

STURLA (MARE) - A 50 passi dall'arenile della spiaggia di Sturla, vendiamo muri attività commerciale.
Si tratta di locale storico della Genova by night degli anni '80 - '90, inaugurato nel 1983 come birreria paninoteca con il nome di "Mac Donald" e successivamente diventato "Maìs" (famosissimo e indimenticabile locale notturno con musica dal vivo).
Il locale - ubicato in una posizione di fortissimo passaggio e visibilità - della superficie di circa mq 231, ha avuto come ultima gestione un ristorante, ma si presta perfettamente a qualsiasi genere di attività commerciale.
Attualmente è composto da un salone, la cucina, diversi locali adibiti a magazzini, spogliatoi, un soppalco in muratura e tre servizi.
Possibilità di installare un dehor davanti al locale.
Prezzo di vendita Euro 370.000
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• 231m²