Appartamento in Via Raffaele Pratolongo s.n.c., San Martino

In posizione particolarmente strategica tra Sturla e San Martino, proponiamo appartamento ideale sia come abitazione principale sia come interessante soluzione da mettere a reddito, grazie alla vicinanza ai principali servizi e poli di interesse della zona.
La posizione rappresenta sicuramente uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: siamo infatti a breve distanza dall'Ospedale Policlinico San Martino, dalle facoltà universitarie, dalla stazione ferroviaria di Genova Sturla e dal mare, con le spiagge e il caratteristico borgo di Sturla facilmente raggiungibili. Una collocazione particolarmente apprezzata anche da studenti, specializzandi, personale ospedaliero e professionisti.
L'appartamento è inserito in un elegante stabile d'epoca, caratterizzato da un ingresso condominiale di piacevole rappresentanza, con pavimentazioni alla genovese e dettagli architettonici che conservano il fascino originario del palazzo.
Internamente l'abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente ampio e luminoso grazie alla presenza di più finestre, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale.La zona notte comprende due camere da letto, di cui una particolarmente adatta anche come camera singola, studio o stanza per studenti. Completano la proprietà il bagno finestrato, dotato di vasca, e una pratica zona armadi/ripostiglio, preziosa per organizzare al meglio gli spazi della casa.
L'immobile presenta finiture differenti nei vari ambienti, con parquet nella camera e pavimentazioni chiare nella zona giorno; nel complesso offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento, consentendo di adattare gli interni alle proprie esigenze e al proprio gusto.

Completa la proprietà un ampia cantina finestrata.

Prezzo richiesto: € 149000. Rendita Catastale 639,12 Categoria A/3.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno2, piano primo Genova.
La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.

La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.

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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 71m²

Appartamento in San Martino

********** SAN MARTINO - RISTRUTTURATO ***********
Proponiamo elegante appartamento di circa 112 mq, ristrutturato con finiture di pregio e balconata
Posizionato in una posizione dominante e luminosissima, situato a un piano alto con ascensore.

L'immobile si distingue per una straordinaria esposizione solare e per la qualità assoluta dei suoi dettagli.

Gli Spazi Interni e il design:
- Zona Giorno costituita da un magnifico open space moderno con cucina a vista (completamente arredata e compresa nel prezzo, elettrodomestici inclusi).
L'intero ambiente gode di accesso diretto alla spaziosa balconata vivibile.

- Zona Notte formata da un disimpegno funzionale attrezzato con armadiature che conduce a due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni.

- Bagno: Una vera stanza del benessere, dotata di un'ampia doccia a filo pavimento con pareti in cristallo trasparente e dettagli di alta gamma.

L'appartamento è stato rifinito con materiali di primissima scelta: vero parquet in legno Mardegan, sanitari Gessi, rubinetteria Fantini, specchio Lago, finestre in PVC bianco Roto, porte in legno Gruppo Doors 200, placche interruttori Vimar, lavandino Franke e grandi elettrodomestici (forno e microonde) firmati Foster.

Lo stabile è stato oggetto di una totale ristrutturazione recente con installazione di cappotto termico, garantendo un altissimo isolamento energetico e un forte risparmio sulle bollette.
Inoltre, è disponibile un box in affitto proprio sotto casa a soli 100€ mensili, risolvendo ogni problema di parcheggio.

Una soluzione esclusiva, pronta da abitare e ideale per chi cerca design, efficienza energetica e comfort.
Contattaci per una visita.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 112m²

Garage o posto auto in Via Renzo Righetti s.n.c., Albaro

ALBARO - VIA RIGHETTI
Vendiamo posto auto scoperto, protetto da cancello automatico, di circa 11 mq. con spazio per auto + scooter.
Facilità di accesso.
Prezzo Euro 35.000
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Garage o posto auto in Via Antonio Cei s.n.c., San Martino

SAN MARTINO - BORGORATTI - VIA CEI -
*** Ottima occasione! ***
Vendesi posto auto scoperto di Mq 11.
Prezzo di vendita Euro 18.000.
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Locale in Via del Tritone s.n.c., Sturla

STURLA (MARE) - A 50 passi dall'arenile della spiaggia di Sturla, vendiamo muri attività commerciale.
Si tratta di locale storico della Genova by night degli anni '80 - '90, inaugurato nel 1983 come birreria paninoteca con il nome di "Mac Donald" e successivamente diventato "Maìs" (famosissimo e indimenticabile locale notturno con musica dal vivo).
Il locale - ubicato in una posizione di fortissimo passaggio e visibilità - della superficie di circa mq 231, ha avuto come ultima gestione un ristorante, ma si presta perfettamente a qualsiasi genere di attività commerciale.
Attualmente è composto da un salone, la cucina, diversi locali adibiti a magazzini, spogliatoi, un soppalco in muratura e tre servizi.
Possibilità di installare un dehor davanti al locale.
Prezzo di vendita Euro 370.000
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• 231m²