Appartamento in Salita Pollaiuoli s.n.c., Molo

CENTRO STORICO - SALITA POLLAIUOLI

A poca distanza da Via San Lorenzo, dal Palazzo Ducale e dalla Cattedrale, vendiamo appartamento al quarto piano di palazzo storico, affacciato su caratteristica piazzetta del centro storico.
L’appartamento, in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, è composto da: ampio ingresso che accede alla zona "living" open space con spazio relax (con divano letto e libreria), zona pranzo e cucina a vista con penisola (completa di elettrodomestici); bagno con doccia e finestra e zona lavanderia; camera da letto matrimoniale con cabina armadio.

L’immobile viene venduto completamente arredato.
Attualmente è a reddito con contratti transitori brevi.

Ideale per coppie o single o per un investimento sicuro e garantito.

Categoria Catastale A/4 Rendita Catastale € 325,37.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 215.000.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com

La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
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IN COLLABORAZIONE CON L'AGENZIA "MONICA SBRANA IMMOBILIARE".

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 74m²

Appartamento in Traversa alla Costa s.n.c., Sestri Ponente

Sestri Ponente: Attico Panoramico tra Cielo e Mare
Via Traversa della Costa

Se cerchi il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità del centro, questa è la casa che fa per te. Situato in un elegante edificio residenziale della metà degli anni '70, proponiamo in vendita un prestigioso ultimo piano caratterizzato da una rara esposizione su tre lati che inonda ogni ambiente di luce naturale.

L’appartamento accoglie i suoi ospiti con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale:

Zona Giorno: Ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina "super abitabile", ideale per chi ama vivere la convivialità.

Zona Notte: Ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali e una terza camera singola di generose dimensioni.

Servizi: Doppi servizi, entrambi finestrati (uno dotato di vasca e l’altro di doccia), per il massimo del comfort familiare.

Il vero fiore all'occhiello sono i balconi terrazzati vivibili. Qui la vista spazia a 180° dai profili verdi delle colline fino al blu del Mar Ligure: una vista mare totale che regala tramonti indimenticabili e uno spazio ideale per cene all'aperto o momenti di relax.

Pertinenze e Comfort

L’immobile è completato da accessori di alto valore:

Una grande cantina con soffitti alti ben 3,20 metri, perfetta per ogni esigenza di stoccaggio.

Un posto auto a rotazione coperto situato nel garage sottostante l'edificio.

Immersa nel silenzio e nel verde, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi minuti dal cuore pulsante di Sestri Ponente, dall'ospedale e ottimamente collegata per raggiungere rapidamente le località balneari.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere "sopra tutto", in un contesto signorile e silenzioso.

Categoria Catastale A/3.
Prezzo di vendita Euro 189000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
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• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 129m²

Appartamento in Via Carlo Rolando s.n.c., Sampierdarena Centro

Se cerchi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e la tranquillità di una casa silenziosa, questo appartamento in Via Rolando è la soluzione che fa per te. Situato in un elegante palazzo d'epoca del 1920 perfettamente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato.

L'appartamento colpisce subito per la sua luminosità e per la conservazione dei dettagli originali, come gli splendidi pavimenti in graniglia di prestigio, lucidati e curati, che donano un carattere unico a ogni ambiente.

La disposizione interna:

Ingresso accogliente che si apre su un soggiorno vivibile.

Cucina Abitabile: spaziosa e funzionale, con accesso diretto al balcone.

Zona Notte: una camera matrimoniale dalle dimensioni generose con accesso al secondo balcone e una camera singola.

Bagno finestrato e dotato di box doccia.

Caratteristiche Tecniche e Comfort:

Infissi Nuovi: serramenti interni ed esterni in PVC ad alto isolamento termico e acustico.

Riscaldamento Autonomo: massima libertà di gestione con caldaia privata.

Costi Minimi: spese di amministrazione e gestione condominiale bassissime.

Esposizione: l'appartamento è particolarmente luminoso ma, allo stesso tempo, gode di un distacco che garantisce silenzio e privacy.

La Posizione:
Strategica a 360 gradi. Sei a pochi passi da tutti i negozi di via Rolando, dai supermercati e dai servizi, ma la posizione interna ti ripara dal rumore del traffico. La vicinanza alla Stazione Ferroviaria e alle fermate dei mezzi pubblici rende gli spostamenti verso il centro o verso ponente rapidi e semplici.Perché sceglierlo come investimento?
La posizione è il vero punto di forza. La vicinanza alla Stazione Ferroviaria, al Terminal Traghetti e il rapido collegamento con i Poli Universitari e il Porto Antico rendono questo appartamento perfetto per:

Locazioni transitorie per trasfertisti e lavoratori di San Benigno.

Affitti turistici (Airbnb/Booking) vista la comodità per raggiungere il centro in pochi minuti.

Studentato, data la forte richiesta di alloggi collegati bene con le facoltà.
Categoria Catastale A/3.
Prezzo di vendita Euro 65000.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 65m²

Casa/Casa indipendente in Salita Serino s.n.c., Struppa

**** STRUPPA - CASA INDIPENDENTE ****
Proponiamo in vendita casa indipendente su quattro lati, di circa 70 mq. , posta su due livelli oltre a cantina/taverna.
L'immobile, non carrabile, è soleggiato ed immerso nel verde, si presenta in discrete condizioni interne esterne ed è così composto:
- al piano primo un ingresso, il soggiorno con cucina a vista e un bagno.
- al secondo piano (accessibile con comoda scala in legno) sono presenti due camere da letto.
- al piano terreno una cantina/taverna di circa 30 mq.
La proprietà è circondata da uno splendido giardino di circa 500 mq nel quale è posizionato un fienile (da ristrutturare) di mq 62.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo (con caldaia a metano e radiatori) e di impianto di aria condizionata.
Categoria Catastale A\3 Rendita 426,08. Prezzo di vendita Euro 135.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 71m²

Attico in Piazza Tommaseo s.n.c., Foce

***** PIAZZA TOMMASEO *******
In elegante edificio d'epoca, vendiamo splendido attico di mq. 235 su due livelli.
L'immobile, posto al quinto piano, è composto:
- ampio ingresso di rappresentenza alla genovse, salone doppio, disimpegno con zona studio, 3 camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e il bagno padronale con vasca e docciaal primo piano;
- un secondo salone (con accesso diretto ai due terrazzi) con caminetto, uno studio (che all' occorrenza può essere trasformato in un altra camera matrimoniale), una cameretta singola, bagno con doccia, e un vano lavanderia al piano superiore (accessibile tramite una scala interna).
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori.
Nella galleria fotografica, non sono presenti le foto di due camere.
Categoria Catastale A/2.
Prezzo di vendita Euro 449.000.
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• 10 Loc.
• 2 Bagni
• 256m²

Appartamento in Via Bruzza s.n.c., Castelletto

**** CANTRALISSIMO - VIA CAFFARO - LOFT CON TERRAZZO ****
A soli 200 metri da Piazza Portello, immerso nel cuore di Genova, vandiamo affascinante loft situato in una posizione silenziosa e defilata, rara opportunità unica per chi cerca un investimento ideale o una residenza confortevole.
L'immobile è composto da un ampio soggiorno dotato di angolo cottura a vista, a di zona notte spaziosa e luminosa, perfetta per momenti di relax.
Completa la proprietà un gradevole terrazzo di 15 metri quadrati che offre uno spazio esterno esclusivo, ideale per godersi il sole o organizzare cene all'aperto.
Completamente finestrato, l'appartamento beneficia di luce naturale durante tutto il giorno.
L'appartamento è rifinito con eleganti pavimenti in marmo bianco con tozzetto e dotato di riscaldamento autonomo e l'aria condizionata (caldo/freddo).
Con basse spese di gestione e una rendita catastale di soli 201,42 euro, questo loft è perfetto anche per locazioni temporanee.
Rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una delle città più belle d'Italia.
Non perdere l'occasione di acquistare questo gioiello a soli 118.000 euro!
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
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• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 54m²

Appartamento in Via Napoli 55, Oregina

**** VIA NAPOLI ****
In edificio degli anni '70, in buone condizioni nelle sue parti comuni, vendiamo alloggio, con ottima esposizione a Sud, luminoso e silenzioso.
L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto all'ampia balconata, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con vasca.
L'appartamento è dotato di infissi con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termo valvole.
Comodo a mezzi e servizi.
Categoria Catastale A/3. Rendita Catastale 710,13.
Possibilità di box auto al piano terra del palazzo.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 115.000. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327.799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro studiotecnicoimmobiliare. com.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 96m²

Appartamento in Bolzaneto

Bolzaneto - Splendido Appartamento Panoramico Immerso nel Verde

In una delle posizioni più ricercate di Bolzaneto, in posizione dominante, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla comodità. La posizione è strategica: nello spazio dicirca un chilometro troviamo infatti la stazione ferroviaria, l'ingresso dell'autostrada e la via principale del quartiere, ricca di attività commerciali di ogni genere.

L'immobile vanta una vista aperta ed impareggiabile sulla vallata, garantendo un'esposizione solare ottimale per tutto l'arco della giornata. L'alloggio, posto al terzo piano con ascensore, è così composto: ingresso che si apre su un ampio salone doppio con accesso diretto a una balconata vivibile, dove potrete godervi il silenzio e il verde circostante. Attraverso un disimpegno si accede alla cucina di notevoli dimensioni, seguita dalla zona notte che comprende due camere da letto silenziose e il bagno finestrato con box doccia in cristallo.
L'appartamento è dotato di un secondo balcone con accesso diretto dalla zona notte e di due pratici ripostigli. Le finiture includono pavimenti in marmo nel salone, graniglia di pregio nelle camere e nei disimpegni, e ceramica in cucina e in bagno. Gli infissi sono in alluminio a doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore.

Nota di valore: l'edificio è stato recentemente rinnovato in tutte le sue parti comuni.

"Oltre al comfort abitativo, questa proprietà si distingue come un investimento immobiliare di primo livello. La posizione strategica a pochi passi dall'Istituto Italiano di Tecnologia (IIT) garantisce una redditività elevata e costante. La zona è la meta preferita da un'utenza internazionale d'élite — ricercatori e professionisti referenziati — che garantisce una gestione della locazione sicura, fluida e senza pensieri."
Categoria Catastale A/3. Rendita Catastale 621,04.
Possibilità di box auto al piano terra del palazzo.
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Prezzo di vendita Euro 119.000.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 107m²

Garage o posto auto in Via Renzo Righetti s.n.c., Albaro

ALBARO - VIA RIGHETTI
Vendiamo posto auto scoperto, protetto da cancello automatico, di circa 11 mq. con spazio per auto + scooter.
Facilità di accesso.
Prezzo Euro 35.000
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Appartamento in Via Pagano Doria s.n.c., San Teodoro - San Francesco

**** Appartamento Panoramico - Via Pagano Doria ****

Scopri questo affascinante appartamento situato in una posizione panoramica a soli 500 metri dalla Stazione ferroviaria di Genova Principe.
Questo immobile, ubicato in un edificio degli anni '50 (con accesso da strada privata con possibilità di parcheggio) offre una vista mozzafiato sul Porto e si trova a pochi passi dalla fermata della Metropolitana e dal vivace Porto Antico. La vicinanza alle sedi universitarie di Via Balbi rende questa proprietà ideale anche per studenti o professionisti.

L'appartamento, di 94 mq, si trova al terzo piano con ascensore e presenta un buon stato di manutenzione.
Completamente arredato, è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.

Con un prezzo di vendita di Euro 149.000, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento.
Non perdere l'occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 94m²

Garage o posto auto in Via Timavo s.n.c., Borgoratti

Sturla - Timavo vendesi, in silos con accesso da cancello automatico, box di mq 15 con agevole spazio di manovra.
Ottimo anche come investimento, data la posizione strategica sia per i residenti di Sturla (Europa-Isonzo) sia di Borgoratti, dove il problema parcheggi è veramente sentito.
Come si evince dalle immagini, a seconda delle dimensione dell'autovettura, può essere parcheggiato lateralmente anche uno scooter.
Prezzo di vendita Euro 32.000.
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Appartamento in Via Pica s.n.c., Borgoratti

Borgoratti Via Pica, in palazzo degli anni '60, rinnovato nelle sue parti comuni, vendiamo alloggio dotato di ascensore.
L'immobile, che gode di un ottima esposizione luminosa e silenziosa, è così composto: ingresso-disimpegno con ripostiglio, grande cucina con accesso diretto al balcone, camera da letto matrimoniale e ampio servizio con vasca.
L'appartamento è dotato di infissi con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termovalvole.
Comodissimo ai mezzi.
La posizione strategica, i bassi costi di gestione rendono questa proprietà anche un ottimo investimento per locazioni per studenti, trasfertisti o a fini turistici.
Categoria Catastale A/3. Rendita Catastale 278,89.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 64.000.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 59m²

Appartamento in Via Giuseppe Galliano s.n.c., Sestri Ponente

VIA GALLIANO - Traversa di Viale Canepa -
In elegante edificio d'epoca, con parti comuni in ottimo stato, vendiamo appartamento di circa 120 mq. , luminoso, in posizione defilata e tranquilla, comoda a mezzi e servizi.
L'alloggio è composto da: un ampio vano d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e tre balconi.
Riscaldamento autonomo.
Completa la proprietà è una grande cantina.
Il condominio è dotato di posti auto comuni.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 115m²

Appartamento in Via Monte Rosa 24, Staglieno

**** MARASSI – Soprastante Corso De Stefanis ****
Vendiamo in posizione defilata e silenziosa appartamento di 62 mq. posto al piano terra di edificio anno '60 ristrutturato nelle parti comuni, e dotato anche di un ingresso indipendente.
L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista che si apre direttamente su un ampio terrazzo-giardino di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, da due camere da letto accoglienti, un ripostiglio con allacci per la lavatrice, e un bagno con doccia.
All'esterno sono presenti due fascette di terreno piantumate e coltivabili, perfette per gli amanti del giardinaggio.
Completa la proprietà una cantina in muratura, un gazebo per le cene estive e una casetta in legno per riporre gli attrezzi.
La porta blindata e il riscaldamento autonomo con caldaia a metano garantiscono sicurezza e comfort.
Categoria Catastale A/3.
Prezzo di vendita Euro 99.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, int. 2, piano primo, Genova.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 62m²

Locale in Viale Carlo Canepa s.n.c., Sestri Ponente

VIALE CANEPA - SESTRI PONENTE, vendiamo muri negozio al piano strada, della superficie di mq 70 con una vetrina in posizione di passaggio.
Al piano sottostante è presente un magazzino (con bagno).
I soffitti hanno una altezza di Mt. 4,00.
Ultimamente l'immobile era locata ad una pizzeria da asporto.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 35.000.
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• 70m²

Attico in Via Faliero Vezzani s.n.c., Rivarolo

***** Attico in Vendita - Terrazzo al piano *****

Scopri questo splendido attico situato all'ultimo piano di un elegante edificio recentemente ristrutturato.
Con un ingresso indipendente, questo immobile offre un ampio soggiorno luminoso che si affaccia su un terrazzo di circa 20 m², ideale per godere di momenti di relax all'aperto.
La cucina abitabile, adiacente al soggiorno, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti.

L'attico dispone di due camere matrimoniali spaziose e un bagno ben rifinito, rendendolo perfetto per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole.
Un comodo ripostiglio nella zona giorno offre ulteriore spazio per organizzare al meglio gli ambienti.
Inoltre, il posto auto coperto nei fondi del palazzo aggiunge un ulteriore valore a questa proposta.

Il riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e l'impianto di climatizzazione garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione.
Con una superficie commerciale di 83 m², questa è un'opportunità da non perdere.
Il prezzo di vendita è fissato a 105.000 euro.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 83m²

Appartamento in Via Carlo Antonio Tavella s.n.c., Castelletto

VIA TAVELLA – CASTELLETTO
Vendiamo, In posizione panoramica e tranquilla, comodo a mezzi e servizi, con facile accesso pedonale a Corso Firenze, appartamento posto al secondo piano di edificio anni '60, con ascensore.
L'immobile è composto da: ampio ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, due ampie dispense, bagno, due balconi.
L'immobile, con riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, è da ristrutturare.
Il prezzo di vendita è di Euro 185.000.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 int. 2, primo piano, Genova.
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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Casa/Casa indipendente in Via del Molinetto s.n.c., Quezzi

QUEZZI - A poche centinaia di metri dalla Piazza Pedegoli, ben servita da negozi e mezzi pubblici, vendiamo casa indipendente su quattro lati immersa nel verde e nella tranquillità, in caratteristico borgo (raggiungibile solo con scooter o a piedi).
L'immobile (su due livelli) è così composto: al primo piano ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo vivibile, cucina abitabile, due camere da letto, una matrimoniale e una singola con accesso ad un balcone e un servizio.
Al piano terreno ingresso, una camera matrimoniale, un grande servizio ed un disimpegno.
Da entrambi i piani si accede cantina/taverna di circa 35 metri con forno a legna e vano caldaie (Il riscaldamento è sia con caldaia a gas metano che a pellet).
Presente anche un ampio sottotetto.
Al piano terra è circondata da un ampio giardino terrazzato i circa 50 mq con tenda elettrica.
Completano la proprietà diverse fasce di terreno, distanti un centinaio di metri dalla casa (in salita), coltivabili, di circa 3000 mq fornite di luce e acqua e un ricovero attrezzi accatastato.
Facciate recentemente rifatte.
Prezzo di vendita Euro. 160.000
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• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 140m²

Garage o posto auto in Via Antonio Cei s.n.c., San Martino

SAN MARTINO - BORGORATTI - VIA CEI -
*** Ottima occasione! ***
Vendesi posto auto scoperto di Mq 11.
Prezzo di vendita Euro 18.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
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Garage o posto auto in Via Cadighiara s.n.c., Borgoratti

VIA CADIGHIARA - BORGORATTI (vicinanze Piazza Rotonda) vendiamo locale carrabile (dotato anche di spazio esterno ) di una superficie complessiva pari Mq 146.
Categoria C/3.
Rendita Catastale 646,19.
Prezzo di Vendita Euro 99.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare, quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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