Appartamento in Viale V. Centurione Bracelli 226, Marassi

**** Via del Capriolo - contesto privato****
In tranquilla strada privata (chiusa con sbarra elettrica telecomandata) vendiamo appartamento luminosissimo e soleggiato, lontano dal traffico cittadino
L'immobile è ubicato edificio degli anni '60 con parti comuni in ottime condizioni.
L'appartamento, della superficie commerciale di 90 m², è composto da: un ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone panoramico, due camere da letto spaziose e doppi servizi.
La strada condominiale è dotata di ampi spazi per parcheggi auto e moto, garantendo comodità e sicurezza.
In posizione è strategica, comoda ai mezzi pubblici, servizi e negozi.
Il riscaldamento è centralizzato a metano, con contabilizzatori di calorie.
Ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata.
Prezzo di vendita: € 139.000. Rendita catastale € 781,14.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge@ gmail. com.
La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
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• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 90m²

Casa/Casa indipendente in Via delle Terre Rosse s.n.c., Bavari - San Desiderio

**** CASA INDIPENDENTE - SAN DESIDERIO *****
San Desiderio (Premanico) immersa nella natura - ma comodamente servita da mezzi (fermata mezzi pubblici sotto casa) e ad attività commerciali (supermercato, negozi e scuole a 500 metri) vendiamo casa completamente indipendente con terreno circostante carrabile
L'immobile, in posizione panoramica sulla vallata, in posizione dominante, è ubicato a circa 11 minuti dall'ospedale di San Martino e a 12 minuti dall'Istituto Gaslini, a 14 minuti dalla spiaggia di Vernazzola.
La proprietà, su due livelli, è così composta:
al primo piano ingresso veranda con antistante un terrazzo vivibile, disimpegno che porta ad un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile che accede ad una ampia balconata vivibile, ripostiglio e ampio bagno recentemente ristrutturato.
Al piano terra è ubicato un locale laboratorio di circa mq 110 con un altezza interna pari a 4 metri, attualmente categoria catastale C/2.
E' in fase di studio la possibilità di effettuare un cambio di destinazione per rendere questa superficie abitativa.
La proprietà è completata da un grande giardino di circa mq 400 (in parte sistemato a prato con diversi alberi da frutta e in parte terrazzato) da un ampio box e diversi posti auto accessibili tramite un cancello automatizzato.
Prezzo di vendita Euro 449.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 150m²

Appartamento in Via Giuseppe Galliano s.n.c., Sestri Ponente

***** SESTRI PONENTE - VIA GALLIANO *****
Sestri, Via Galliano - Traversa di Viale Canepa - in posizione defilata e silenziosa, comoda a mezzi e servizi, vendiamo appartamento in elegante edificio d'epoca in ottimo stato, luminoso appartamento di circa 120 mq.
L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e tre balconi.
Il riscaldamento è autonomo.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.
Il condominio è dotato di posti auto comuni.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 115m²

Appartamento in Via Redipuglia s.n.c., Quarto

**** QUARTO - VIA REDIPUGLIA ***
Vendiamo, in palazzina anni '60 vendiamo appartamento di mq 91, comodo ai mezzi pubblici e all'ingresso autostrada, abitabile subito con una semplice tinteggiatura.
L'immobile è composto da: ampia zona giorno costituita da ingresso, sala, cucina a vista e ripostiglio.
Attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte formata da due camere da letto e un ampio bagno con doccia in muratura.
Completa la proprietà un terrazzo di circa 10 metri quadrati con accesso diretto dalla zona giorno e da una delle camere.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato con: sanitari Artceram, doccia con seduta in marmo bianco, mosaici 1x1 e box doccia in cristallo, rivestimento bagno con piastrelle 60x60 effetto calacatta, mobiletto bagno con piano in granito azzurro; rubinetteria sanitari bronzata, pareti bagno con effetto pietra Zen; allarme a sensori Urmet collegato a tutte le tapparelle; impianto di condizionamento Daikin.
Le tapparelle sono motorizzate con comando per poterle aprire anche dall'esterno.
Porta blindata.
Luci Led a risparmio energetico.
Caminetto a Bioetanolo.
Pavimenti in listoni di grès porcellanato effetto legno.
Serramenti interni in PVC doppio vetro con doppia apertura (anta e vasistas).
Scaldabagno Rinnai con computer interno.
Tende da sole esterne.
Categoria Catastale A/3 Rendita Catastale € 923,17.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 228.000.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 91m²

Appartamento in Via dei Narcisi s.n.c., Quarto

***** QUARTO - VIA DEI NARCISI ******
Nella via più prestigiosa e panoramica di Quarto Alto, vendiamo appartamento panoramico, con vista mare e delizioso terrazzino al piano.
L'immobile è posto al quinto piano di edificio anni '90 con ascensore ed è così composto: zona giorno con ingresso diretto al soggiorno e cucina con accesso diretto al terrazzo vivibile.
Tramite disimpegno - avente funzione di zona armadi - si accede alla zona notte, costituita da due camere da letto e bagno padronale.
Un secondo disimpegno porta al secondo bagno per gli ospiti.
La proprietà è completata da un box e una cantina entrambi raggiungibili direttamente da casa con l'ascensore.
Il riscaldamento è autonomo.
A disposizione dei condomini è presente un ampia area verde privata.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 380.000.
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• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 95m²

Casa/Casa indipendente in Via Benedetto da Porto s.n.c., Struppa

**Casa Indipendente in Vendita - Immersa nel Verde**

Scopri questa affascinante casa indipendente, situata in una posizione defilata che offre tranquillità e privacy. Con accesso carrabile e indipendenza su quattro lati, questa proprietà di circa 85 mq è perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'ampio soggiorno d'ingresso alla Genovese accoglie con calore, mentre la cucina abitabile è ideale per condividere momenti speciali con la famiglia.

La casa dispone di due camere da letto spaziose e un bagno di notevoli dimensioni, perfetto per il relax. Al piano terra, troverai locali cantine di circa 55 mq, utilizzabili come taverna o deposito, con accesso carrabile per moto. Il giardino di 500 mq è un vero paradiso, arricchito da numerosi alberi da frutto e un pregiato vitigno delle Cinque Terre, ideale per gli amanti della natura e del giardinaggio.

In aggiunta, il terreno offre abbondanza per un orto personale e un vano laboratorio in muratura, finestrato, per i tuoi progetti creativi. Con due punti di accesso, uno carrabile e uno pedonale, questa casa è perfetta per chi cerca comodità e funzionalità. Non perdere l’occasione di vivere in questo angolo di paradiso a soli 149.000 euro!

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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²

Appartamento in Via Monte Fasce, Apparizione

*Appartamento in Vendita - APPARIZIONE*

Scopri questo incantevole appartamento situato in una piccola palazzina di soli due piani, immerso nella tranquillità degli uliveti. Questo edificio di fine '800 è stato recentemente ristrutturato, mantenendo intatto il suo fascino storico. Al piano terra, l'ingresso alla Genovese ti accoglie in un ampio soggiorno accogliente, perfetto per momenti di convivialità.

L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e un bagno con doccia, ideale per famiglie o come investimento. La cucina abitabile si affaccia su un ampio spazio esterno terrazzato, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax sotto il sole. Inoltre, una dependance in muratura, riscaldata e recentemente ristrutturata, offre la possibilità di creare una tavernetta, un laboratorio per hobby o uno studio per smart working.

Con ingresso indipendente e accesso carrabile per motocicli, questa proprietà è a soli 50 metri dai mezzi pubblici e a breve distanza da asili nido e scuole primarie.
Non ci sono spese di amministrazione, e il riscaldamento è autonomo.
Non perdere l’occasione di vivere in questo angolo di paradiso!
Prezzo di vendita: Euro 199.000.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²

Locale in Viale Carlo Canepa s.n.c., Sestri Ponente

VIALE CANEPA - SESTRI PONENTE, vendiamo muri negozio della superficie di mq 67 con una vetrina in posizione di passaggio.
L'immobile ha un piano sottostante adibito a magazzino (con bagno).
I soffitti hanno una altezza di Mt. 4,00.
Ultimamente parte dei locati era locata ad una pizzeria da asporto.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 35.000.
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• 67m²

Garage o posto auto in Via Fereggiano 191 R, Marassi

MARASSI - VIA PASTONCHI (ANGOLO VIA FEREGGIANO) vendiamo box della superficie di circa 20 mq. , in posizione sopraelevata, con doppia serranda elettrica.
Altezza interna mt. 3,49 - Larghezza Porta mt 3,87 - larghezza interna mt 4,10- profondità mt 4,54.
Nell'acquisto è compresa la comproprietà (esattamente 1\5) di due posti auto esterni scoperti.
Spese di amministrazione pari a Euro 70 annuali.
Prezzo di vendita Euro 39.000, 00.
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Garage o posto auto in Via Posalunga s.n.c., Borgoratti

VIA POSALUNGA - BORGORATTI - proponiamo ampio box della superficie di metri quadrati 27, dotato di soppalco in muratura.
Il box ha una altezza di m. 2,60, il soppalco di m. 1,90.
L'immobile è dotato di impianto idrico autonomo con doppio lavandino.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 65.000.
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Garage o posto auto in Via Antonio Cei s.n.c., San Martino

BORGORATTI - SAN MARTINO - VIA CEI - *** Ottima occasione! ***
Proponiamo posto auto scoperto di Mq 11.
Prezzo di vendita Euro 18.000.

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Locale in Via del Tritone s.n.c., Sturla

A 50 passi dall'arenile della spiaggia di Sturla, vendiamo muri attività commerciale.
Si tratta di locale storico della Genova by night degli anni '80 - '90, inaugurato nel 1983 come birreria paninoteca con il nome di "Mac Donald" e successivamente diventato "Maìs" (famosissimo e indimenticabile locale notturno con musica dal vivo).
Il locale - ubicato in una posizione di fortissimo passaggio e visibilità misura - della superficie di circa mq 231, ha avuto come ultima gestione un ristorante, ma si presta perfettamente a qualsiasi genere di attività commerciale.
Attualmente è composto da un salone, la cucina, diversi locali adibiti a magazzini, spogliatoi, un soppalco in muratura e tre servizi.
Possibilità di installare un dehor davanti al locale.
Prezzo di vendita Euro 370.000

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• 321m²

Garage o posto auto in Piazza Rotonda s.n.c., Borgoratti

BORGORATTI - VIA CADIGHIARA (vicinanze Piazza Rotonda) vendiamo locale carrabile (dotato anche di spazio esterno ) di una superficie complessiva pari Mq 146.
Categoria C/3. Rendita Catastale 646,19.
Prezzo di Vendita Euro 99.000.
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Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare lo Studio Tecnico Immobiliare al numero 327. 799. 2256 o via e-mail all'indirizzo studiotecnicoimmobiliare. ge@ gmail. com.
Lo Studio Tecnico Immobiliare offre anche servizi come la valutazione gratuita del vostro immobile e l'assistenza nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
L'agenzia è associata alla F. I. A. I. P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali).
Per ulteriori dettagli, visitate il sito web studiotecnicoimmobiliare. com.

Garage o posto auto in Via Giulio Tanini s.n.c., Borgoratti

Borgoratti - Inizio Via Tanini - posto auto coperto in posizione sopraelevata, non allagabile in elegante complesso residenziale raggiungibile con ascensore privato.
Prezzo di vendita Euro 31.000.
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Appartamento in Via Giovanni Battista Magnaghi s.n.c., Foce

FOCE MARE - A pochi passi da Corso Italia, in elegante contesto, vendesi 100 mq piano alto con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola con cabina armadi, servizio e ripostiglio.
Completano la proprietà due balconi uno dei quali con suggestiva vista mare.
L'immobile è completamente ristrutturato con finiture di pregio.
Lo stabile e le sue parti comuni rinnovate di recente.
Prezzo di vendita Euro 450.000
Valutiamo gratuitamente il tuo immobile.
Chiama il oppure invia una mail per prenotare un appuntamento a.
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Studio Tecnico Immobiliare - Corso Firenze civ 38 portone Genova.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 100m²

Appartamento in Corso Firenze s.n.c., Castelletto

CORSO FIRENZE - Ubicato direttamente sul corso, in posizione comodissima a mezzi e servizi, in edificio d'epoca con facciate appena rinnovate, vendiamo elegante appartamento (categoria catastale A/2), splendidamente ristrutturato (pavimenti in parquet, vasca idromassaggio, impianto di allarme, porta blindata, aria condizionata, infissi esterni in alluminio).
L'immobile, con esposizione a sud, luminosissimo e soleggiato, è così composto: ampio ingresso, salone doppio, tre camere, studio, cucina abitabile, due bagni, gramde ripostiglio-lavanderia, stanza armadi, giardino pensile 60 mq. , cantina.
Prezzo di vendita € 398.000.
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Per ulteriori informazioni: Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze 38 Genova Associato F. I. A. I. P. tel.

• 8 Loc.
• 2 Bagni
• 200m²