Appartamento in Via Imperiale, San Fruttuoso

Via Imperiale - Nel cuore pulsante di San Fruttuoso Bassa, a pochi passi dalla splendida Piazza Martinez e dai suoi giardini, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 142 mq situato in un elegante palazzo dei primi del '900.

L'immobile si trova al secondo piano di edificio con ascensore e gode di una posizione strategica invidiabile e nello stesso tempo con un esposizione defilata e silenziosa.

Comodità assoluta: scuole di ogni ordine e grado, negozi e servizi sotto casa.

Collegamenti: vicinanza immediata alla Stazione Brignole e al centro città, raggiungibile con una piacevole passeggiata.

Tempo libero: a due passi dalla piscina comunale e dalle aree giochi per bambini.

Mare: il lungomare di Corso Italia dista solo 1,6 km.

L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi e dettagli d'epoca, è da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire i volumi secondo le proprie esigenze.

Attualmente è composto da: Ingresso, 4 camere, cucina abitabile, due bagni.
Una soluzione ideale per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare al fascino di un contesto storico e alla vivacità di un quartiere servito di tutto. ù

Categoria Catastale A/4. Rendita Catastale 704,96.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

Prezzo di vendita Euro 145.000, 00.

Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.

La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il o inviando una mail a.
La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro.

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 142m²

Appartamento in Via Ausonia s.n.c., Castelletto

CASTELLETTO (Via Ausonia / Corso Firenze) – Appartamento con giardino
In una delle cornici più tranquille e signorili del quartiere, proponiamo appartamento posto al 2° piano con ascensore.
Perché scegliere questa casa?
•Posizione Top: Silenziosa ma con comodo accesso ai mezzi ed a Corso Firenze
•Spazi Generosi: Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e dispensa.
•Sfogo Esterno: Giardino vivibile.
•Potenziale: L'appartamento si presenta da personalizzare/ristrutturare, offrendo la straordinaria opportunità di ridisegnare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità (ad esempio, creando un moderno open space).
Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche già installate per una gestione efficiente dei consumi.
l prezzo di vendita è di Euro 115.000
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 int. 2, primo piano, Genova.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 69m²

Appartamento in Via Giovanni Casartelli s.n.c., Oregina

VIA NAPOLI – CASARTELLI – RISTRUTTURATO PANORAMICO
Se cerchi la massima tranquillità senza rinunciare alla comodità, questa è la soluzione ideale.
Posizionato in strada privata, tranquilla e defilata, ma comodissima a mezzi e servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento caratterizzato da una vista aperta verso i l mare e un'esposizione solare ottimale per tutto il giorno.
La posizione è strategica: a circa un chilometro trovi la stazione ferroviaria, il casello autostradale e la via principale del quartiere, ricca di negozi e servizi.
L’immobile, posto al secondo piano piano con ascensore, è così composto:
Ingresso, cucina abitabile con accesso diretto a una ampia balconata, soggiorno tre camere da letto, bagno, ripostiglio.
Finiture e Dettagli: Pavimento in parquet Doussiè d’Africa, infissi in alluminio con vetri doppi, tapparelle motorizzate e blindtate anti-effrazione, impianto di climatizzazione canalizzato in tuttol’appartamento (con bocchette nel controsoffitto), porta blindata, impianto elettrico sfilabile.
Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabbilizzatori
L'edificio in ottime condizioni in tutte le sue parti comuni.
Ottima opportunità anche come investimento:
Categoria Catastale: A/3
Rendita Catastale: € 852,15
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 149.000.
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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 86m²

Garage o posto auto in Via Napoli 182R, Lagaccio

VIA NAPOLI
Vendiamo, box di mq 18 con agevole spazio di manovra.
L'immobile è una ottima opportunità anche come investimento data la posizione strategica in zona ad altissima densità abitativa e cronica difficoltà di parcheggio.
Date le dimensioni del box, c'è la possibilità di parcheggio anche per uno scooter.
Prezzo di vendita Euro 45.000.
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Garage o posto auto in Via Timavo s.n.c., Borgoratti

STURLA - VIA TIMAVO
Vendiamo, in autorimessa con accesso da cancello automatico, box di mq 15 con agevole spazio di manovra.
L'immobile è una ottima opportunità anche come investimento data la posizione strategica sia per i residenti di Sturla(Europa-Isonzo) sia di Borgoratti, zone nelle quali dove il problema parcheggi è molto sentito.
Date le dimensioni del box, c'è la possibilità di parcheggio laterale anche per uno scooter.
Prezzo di vendita Euro 28.000.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
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Appartamento in Molassana

****** Adiacente Via Piacenza *******
Situato in un edificio dei primi del '900 completamente riqualificato (facciata ristrutturata con cappotto isolante), l’immobile unisce il sapore della tradizione genovese alle più moderne tecnologie di isolamento termico.
L’alloggio si trova in un angolo riservato e immerso nel verde, lontano dal traffico ma a pochissimi passi da negozi e mezzi pubblici.
Facciate recentemente rifatte con cappotto termico per il massimo risparmio energetico.
Esposizione aperta che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata.
Interni in buono stato, con bellissimi pavimenti in graniglia genovese dell'epoca.
Ingresso diretto in un luminoso soggiorno con cucina a vista (arredo incluso nel prezzo)
Camera matrimoniale di notevoli dimensioni, spaziosa e ariosa.
Bagno finestrato con box doccia e un pratico soppalco adibito a ripostiglio per ottimizzare gli spazi.
Riscaldamento: Autonomo con caldaia a gas.
Impianto elettrico sfilabile e sezionato
Spese di amministrazione irrisorie, ideale per chi cerca costi fissi minimi.
Grazie ai bassi valori catastali e alle spese condominiali contenute, questa proprietà rappresenta un’opportunità d'investimento eccellente.
La vicinanza ai servizi di Via Piacenza la rende estremamente appetibile sul mercato delle locazioni (sia transitorie che a lungo termine).
Categoria Catastale A/3. Rendita € 325,37
Prezzo di vendita Euro 45.000.
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• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 45m²

Appartamento in Via Walter Fillak 85R, Campasso - Fillak

SAMPIERDARENA (Via Fillak) – Moderno, Arredato e Strategico

A pochi passi dalla Stazione e dal Centro Fiumara, in un contesto defilato e silenzioso, proponiamo splendido 70 mq ideale per giovani coppie o investitori lungimiranti.
L'immobile si trova al 5° piano di un edificio anni '50 in ottime condizioni (facciate recentemente rifatte).

Caratteristiche Interne:
Zona Giorno: Ingresso in luminoso open space con cucina a vista e soggiorno.

Zona Notte: Due camere da letto (una attualmente adibita a salotto) e pratico disimpegno con armadiature su misura.

Comfort: Bagno moderno con ampia doccia in muratura, porta blindata, infissi in doppio vetro ad alte prestazioni e pavimenti in parquet.

Efficienza: Riscaldamento autonomo (basse spese di gestione).

Perché sceglierlo:
Viene venduto completamente arredato: una soluzione pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente (studenti, trasfertisti o locazioni turistiche).

Dati Tecnici: Categoria A/4 – Rendita Catastale: € 325,37 (Tassazione minima! ).

l prezzo di vendita è fissato a soli 49.000 euro.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 70m²

Garage o posto auto in Via Posalunga s.n.c., Borgoratti

BORGORATTI - VIA POSALUNGA: Molto più di un semplice Box (27 mq + Soppalco)

In una delle zone con maggiore richiesta di parcheggio, proponiamo in vendita un'ampia soluzione di 27 mq caratterizzata da una versatilità introvabile. Non solo un ricovero per l'auto, ma un vero spazio polifunzionale.
Il box vanta un'altezza di 2,60 m, sormontata da un pratico soppalco in muratura (altezza 1,90 m), perfetto come magazzino o archivio.
Impianto idrico autonomo già installato con doppio lavandino (ideale per hobbistica o piccole manutenzioni).
Prezzo di vendita € 55.000

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
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Casa/Casa indipendente in Via del Molinetto s.n.c., Quezzi

QUEZZI - A poche centinaia di metri dalla Piazza Pedegoli, ben servita da negozi e mezzi pubblici, vendiamo casa indipendente su quattro lati immersa nel verde e nella tranquillità, in caratteristico borgo (raggiungibile solo con scooter o a piedi).
L'immobile (su due livelli) è così composto: al primo piano ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo vivibile, cucina abitabile, due camere da letto, una matrimoniale e una singola con accesso ad un balcone e un servizio.
Al piano terreno ingresso, una camera matrimoniale, un grande servizio ed un disimpegno.
Da entrambi i piani si accede cantina/taverna di circa 35 metri con forno a legna e vano caldaie (Il riscaldamento è sia con caldaia a gas metano che a pellet).
Presente anche un ampio sottotetto.
Al piano terra è circondata da un ampio giardino terrazzato i circa 50 mq con tenda elettrica.
Completano la proprietà diverse fasce di terreno, distanti un centinaio di metri dalla casa (in salita), coltivabili, di circa 3000 mq fornite di luce e acqua e un ricovero attrezzi accatastato.
Facciate recentemente rifatte.
Prezzo di vendita Euro. 160.000
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ 38 int. 2, primo piano - Genova.
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• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 140m²

Locale in Viale Carlo Canepa s.n.c., Sestri Ponente

VIALE CANEPA - SESTRI PONENTE, vendiamo muri negozio al piano strada, della superficie di mq 70 con una vetrina in posizione di passaggio.
Al piano sottostante è presente un magazzino (con bagno).
I soffitti hanno una altezza di Mt. 4,00.
Ultimamente l'immobile era locata ad una pizzeria da asporto.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 35.000.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, int. 2, piano primo, Genova.
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• 70m²

Appartamento in Via Pagano Doria s.n.c., San Teodoro - San Francesco

**** Appartamento Panoramico - Via Pagano Doria ****

Scopri questo affascinante appartamento situato in una posizione panoramica a soli 500 metri dalla Stazione ferroviaria di Genova Principe.
Questo immobile, ubicato in un edificio degli anni '50 (con accesso da strada privata con possibilità di parcheggio) offre una vista mozzafiato sul Porto e si trova a pochi passi dalla fermata della Metropolitana e dal vivace Porto Antico. La vicinanza alle sedi universitarie di Via Balbi rende questa proprietà ideale anche per studenti o professionisti.

L'appartamento, di 94 mq, si trova al terzo piano con ascensore e presenta un buon stato di manutenzione.
Completamente arredato, è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.

Con un prezzo di vendita di Euro 149.000, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento.
Non perdere l'occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 int. 2 piano primo Genova.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 94m²

Appartamento in Via Carlo Antonio Tavella s.n.c., Castelletto

CASTELLETTO – VIA TAVELLA – In posizione panoramica e tranquilla, con facile accesso pedonale a Corso Firenze, comodo a mezzi e servizi, vendiamo appartamento all’ultimo piano con ascensore, in edificio anni ’60, così composto: ampio ingresso open-space aperto verso il salone doppio, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera da letto, cucina abitabile, ampia dispensa-lavanderia, due balconi.
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato.
Dotato di aria condizionata e porta blindata.
Prezzo di vendita Euro 340.000.
Possibilità dI box auto al piano terra dell’edificio (a lato del portone di ingresso).
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 int. 2, primo piano, Genova.
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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 128m²

Appartamento in Via Monte Rosa 24, Staglieno

**** MARASSI – Soprastante Corso De Stefanis ****
Vendiamo in posizione defilata e silenziosa appartamento di 62 mq. posto al piano terra di edificio anno '60 ristrutturato nelle parti comuni, e dotato anche di un ingresso indipendente.
L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista che si apre direttamente su un ampio terrazzo-giardino di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, da due camere da letto accoglienti, un ripostiglio con allacci per la lavatrice, e un bagno con doccia.
All'esterno sono presenti due fascette di terreno piantumate e coltivabili, perfette per gli amanti del giardinaggio.
Completa la proprietà una cantina in muratura, un gazebo per le cene estive e una casetta in legno per riporre gli attrezzi.
La porta blindata e il riscaldamento autonomo con caldaia a metano garantiscono sicurezza e comfort.
Categoria Catastale A/3.
Prezzo di vendita Euro 99.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, int. 2, piano primo, Genova.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 62m²

Garage o posto auto in Via Renzo Righetti s.n.c., Albaro

ALBARO - VIA RIGHETTI
Vendiamo posto auto scoperto, protetto da cancello automatico, di circa 11 mq. con spazio per auto + scooter.
Facilità di accesso.
Prezzo Euro 35.000
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Garage o posto auto in Via Antonio Cei s.n.c., San Martino

SAN MARTINO - BORGORATTI - VIA CEI -
*** Ottima occasione! ***
Vendesi posto auto scoperto di Mq 11.
Prezzo di vendita Euro 18.000.
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Garage o posto auto in Via Cadighiara s.n.c., Borgoratti

VIA CADIGHIARA - BORGORATTI (vicinanze Piazza Rotonda) vendiamo locale carrabile (dotato anche di spazio esterno ) di una superficie complessiva pari Mq 146.
Categoria C/3.
Rendita Catastale 646,19.
Prezzo di Vendita Euro 99.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare, quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare lo Studio Tecnico Immobiliare al numero 327. 799. 2256 o via e-mail all'indirizzo studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.
Lo Studio Tecnico Immobiliare offre anche servizi come la valutazione gratuita del vostro immobile e l'assistenza nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
L'agenzia è associata alla F. I. A. I. P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali).
Per ulteriori dettagli, visitate il sito web studiotecnicoimmobiliare. com.

Garage o posto auto in Via Giulio Tanini s.n.c., Borgoratti

Borgoratti - Inizio Via Tanini - vendiamo posto auto coperto in posizione sopraelevata, non allagabile, in elegante complesso residenziale raggiungibile con ascensore privato.
Prezzo di vendita Euro 30.000.
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Locale in Viale Carlo Canepa s.n.c., Sestri Ponente

VIALE CANEPA - SESTRI PONENTE, vendiamo muri negozio al piano strada, della superficie di mq 67 con due vetrine in posizione di passaggio.
Al piano sottostante è presente un magazzino (con bagno).
L'immobile è dotato di serrande motorizzate, impianto di condizionamento a pompa di calore.
I soffitti hanno una altezza di Mt. 4,00.
Ultimamente parte dei locati era locata ad una agenzia immobiliare.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 35.000.
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• 67m²

Locale in Via del Tritone s.n.c., Sturla

STURLA (MARE) - A 50 passi dall'arenile della spiaggia di Sturla, vendiamo muri attività commerciale.
Si tratta di locale storico della Genova by night degli anni '80 - '90, inaugurato nel 1983 come birreria paninoteca con il nome di "Mac Donald" e successivamente diventato "Maìs" (famosissimo e indimenticabile locale notturno con musica dal vivo).
Il locale - ubicato in una posizione di fortissimo passaggio e visibilità - della superficie di circa mq 231, ha avuto come ultima gestione un ristorante, ma si presta perfettamente a qualsiasi genere di attività commerciale.
Attualmente è composto da un salone, la cucina, diversi locali adibiti a magazzini, spogliatoi, un soppalco in muratura e tre servizi.
Possibilità di installare un dehor davanti al locale.
Prezzo di vendita Euro 370.000
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.
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• 231m²

Garage o posto auto in Via Fereggiano s.n.c., Marassi

MARASSI - VIA PASTONCHI (ANGOLO VIA FEREGGIANO) vendiamo box della superficie di circa 20 mq. , in posizione sopraelevata, con doppia serranda elettrica.
Altezza interna mt. 3,49 - Larghezza Porta mt 3,87 - larghezza interna mt 4,10- profondità mt 4,54.
Nell'acquisto è compresa la comproprietà (esattamente 1\5) di due posti auto esterni scoperti.
Spese di amministrazione pari a Euro 70 annuali.
Prezzo di vendita Euro 39.000, 00.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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