Appartamento in Apparizione

Incantevole appartamento d'epoca con ampio terrazzo e dependance

Immerso nella tranquillità degli uliveti, all'interno di una caratteristica palazzina di primi '900 finemente ristrutturata, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra che unisce il fascino storico al comfort moderno.

Gli Spazi Interni:

Zona giorno: Caratteristico ingresso/soggiorno "alla genovese" e cucina abitabile.

Zona notte: Due camere da letto ampie e spaziose, oltre a un bagno moderno con doccia.

L'Esterno e i Plus:

Il Terrazzo: La cucina si affaccia direttamente su un grande spazio esterno terrazzato, l'ideale per pranzi all'aperto, cene estive o momenti di relax al sole.

La Dependance: Valore aggiunto della proprietà è una dependance in muratura (recentemente ristrutturata e riscaldata), perfetta come tavernetta, locale hobby o studio indipendente per lo smart working.

Comfort e Posizione:
L'immobile gode di ingresso indipendente e comodo accesso carrabile per moto. Si trova in una posizione strategica: massima tranquillità, ma a soli 50 metri dai mezzi pubblici e a brevissima distanza da asili e scuole primarie.

Zero spese di amministrazione

Riscaldamento autonomo

Perfetto per famiglie che cercano indipendenza e spazi esterni, o come ottimo investimento. Libero subito.

Prezzo di vendita: Euro 199.000.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.

La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.

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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²

Appartamento in Via Giulio Tanini s.n.c., Borgoratti

**** Splendido Appartamento con Posto Auto nel Cuore di Borgoratti ****
Nel tratto iniziale di Via Tanini, in posizione centralissima e pianeggiante, proponiamo in vendita un luminoso appartamento, con esposizione silenziosa, pronto da abitare, perfetto per famiglie, professionisti o come investimento ad alta redditività.
L'immobile si trova nel fulcro del quartiere, a pochi passi da ogni servizio: Servizi: Negozi, supermercati e attività commerciali sotto casa.

Collegamenti: Adiacente al capolinea dei mezzi pubblici.

Poli di interesse: Vicinissimo all'Ospedale San Martino e alle facoltà universitarie; comodo per l’Istituto Gaslini e il borgo di Vernazzola.

L'alloggio, ristrutturato, è curato in ogni dettaglio, ed è così distribuito: Ingresso, Ampio disimpegno con controsoffitto di design (ideale per una capiente zona armadi).
Zona Giorno con accogliente soggiorno e cucina abitabile con locale ripostiglio-lavanderia.

Zona Notte con due camere da letto spaziose.

Servizi: Bagno di notevoli dimensioni finestrato con doccia.

L'appartamento è stato rifinito con materiali di alta qualità:
Infissi: Alluminio bianco con apertura a vasistas.
Porte: Serramenti interni firmati Garofali e porta blindata.
Climatizzazione: Impianto Unical con pompe di calore (caldo/freddo) e scaldabagno Rinnai.
Pavimentazione: Prestigioso marmo genovese alternato a pratico PVC moderno. Completano la proprietà, due ampie balconate e una zona esterna privata adibita a parcheggio, una rarità introvabile nel cuore del quartiere.
Categoria Catastale A/3. Rendita Catastale 724,33.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 187.000.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 98m²

Garage o posto auto in Via Posalunga s.n.c., Borgoratti

BORGORATTI - VIA POSALUNGA: Molto più di un semplice Box (27 mq + Soppalco)

In una delle zone con maggiore richiesta di parcheggio, proponiamo in vendita un'ampia soluzione di 27 mq caratterizzata da una versatilità introvabile. Non solo un ricovero per l'auto, ma un vero spazio polifunzionale.
Il box vanta un'altezza di 2,60 m, sormontata da un pratico soppalco in muratura (altezza 1,90 m), perfetto come magazzino o archivio.
Impianto idrico autonomo già installato con doppio lavandino (ideale per hobbistica o piccole manutenzioni).
Prezzo di vendita € 55.000

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

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Appartamento in Piazza Rotonda s.n.c., Borgoratti

Genova Borgoratti: Luminosità e Strategia nel Cuore di Piazza Rotonda.
Nel cuore pulsante di Borgoratti, esattamente in Piazza Rotonda, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente comodità urbana e potenziale d'investimento.
Situato in un elegante palazzo anni '60 in cemento armato, l'immobile gode di una posizione invidiabile con ogni tipo di servizio, attività commerciale e mezzo pubblico letteralmente "sotto casa".
Posizione Strategica L'appartamento si trova in una zona ad altissima richiesta, a pochi passi dalle facoltà universitarie e dai principali poli ospedalieri (San Martino), rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie che per un investimento locativo ad alta redditività. Posto al secondo piano con ascensore, l'alloggio si distingue per la sua incredibile luminosità e la vista aperta, garantita dalle due ampie balconate.
La disposizione interna comprende:
- Zona Giorno: Ingresso accogliente con possibilità di creare un moderno open-space unendolo alla zona living; cucinotto separato e pratico ripostiglio.
- Zona Notte: Ben disimpegnata, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni.
- Bagno: Servizio di ottime dimensioni, funzionale e spazioso.
L'appartamento conserva il fascino dei materiali originali di pregio: Splendidi pavimenti in graniglia genovese e parquet in vero legno.
Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calorIe per una gestione efficiente dei consumi.
Comoda cantina di pertinenza inclusa.
Perchè sceglierlo?
Versatilità: La pianta si presta a diverse personalizzazioni architettoniche.
Servizi: Tutto a portata di mano, perfetto per chi non vuole usare l'auto.
Investimento: La vicinanza all'Ospedale San Martino e all'Università garantisce una rendita sicura nel tempo.
Nota tecnica: La struttura in cemento armato dell'edificio garantisce solidità e facilita eventuali modifiche ai tramezzi interni per ridistribuire gli spazi in chiave moderna. categoria catastale A/3
Rendita Catastale 592,63
Prezzo di vendita: Euro 128.000.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Garage o posto auto in Via Timavo s.n.c., Borgoratti

Sturla - Timavo vendesi, in silos con accesso da cancello automatico, box di mq 15 con agevole spazio di manovra.
Ottimo anche come investimento, data la posizione strategica sia per i residenti di Sturla (Europa-Isonzo) sia di Borgoratti, dove il problema parcheggi è veramente sentito.
Come si evince dalle immagini, a seconda delle dimensione dell'autovettura, può essere parcheggiato lateralmente anche uno scooter.
Prezzo di vendita Euro 32.000.
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Garage o posto auto in Via Cadighiara s.n.c., Borgoratti

VIA CADIGHIARA - BORGORATTI (vicinanze Piazza Rotonda) vendiamo locale carrabile (dotato anche di spazio esterno ) di una superficie complessiva pari Mq 146.
Categoria C/3.
Rendita Catastale 646,19.
Prezzo di Vendita Euro 99.000.
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Lo Studio Tecnico Immobiliare offre anche servizi come la valutazione gratuita del vostro immobile e l'assistenza nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
L'agenzia è associata alla F. I. A. I. P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali).
Per ulteriori dettagli, visitate il sito web studiotecnicoimmobiliare. com.

Garage o posto auto in Via Giulio Tanini s.n.c., Borgoratti

Borgoratti - Inizio Via Tanini - vendiamo posto auto coperto in posizione sopraelevata, non allagabile, in elegante complesso residenziale raggiungibile con ascensore privato.
Prezzo di vendita Euro 30.000.
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