Casa/Casa indipendente in Apparizione

*** SAN DESIDERIO - CASA INDIPENDENTE ***
Nel suggestivo contesto collinare di Località Pomà, a Genova San Desiderio, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente immersa nella natura, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai quartieri di San Martino e Sturla, raggiungibili in pochi minuti.

La proprietà è accessibile tramite strada carrabile,consigliato l'utilizzo di autovetture di piccole dimensioni, preferibilmente 4x4.

L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta:

Per quanto riguarda il piano terra troviamo un accogliente soggiorno una cucina abitabile il il bagno e un ripostiglio -lavanderia.Al Piano superiore

due camere da letto e un disimpegno;

La casa è dotata di riscaldamento con stufa a pellet e impianto di climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l'anno.

All'esterno troviamo ampi spazi dedicati alla vita all'aria aperta: una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulle colline, zona barbecue, giardino e numerosi angoli immersi nel verde, perfetti per momenti di relax e convivialità.

Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq, composto da: uliveto; bosco; terreno coltivabile; prati.

Sono inoltre presenti due rustici, ideali come depositi, laboratori, ricovero attrezzi o da valorizzare secondo le proprie esigenze.

Una soluzione unica per gli amanti della natura, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o per chi desidera realizzare un piccolo progetto agricolo o ricettivo, godendo di privacy assoluta e di un panorama incantevole.

Una proprietà dal fascino autentico, dove il contatto con la natura si unisce alla comodità della città, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e servizi.

Categoria Catastale A/3.Prezzo di vendita Euro 185.000.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 piano primo Genova.

La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.

La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 88m²

Garage o posto auto in Via Timavo s.n.c., Borgoratti

STURLA - VIA TIMAVO
Vendiamo, in autorimessa con accesso da cancello automatico, box di mq 15 con agevole spazio di manovra.
L'immobile è una ottima opportunità anche come investimento data la posizione strategica sia per i residenti di Sturla(Europa-Isonzo) sia di Borgoratti, zone nelle quali dove il problema parcheggi è molto sentito.
Date le dimensioni del box, c'è la possibilità di parcheggio laterale anche per uno scooter.
Prezzo di vendita Euro 28.000.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
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Appartamento in Via Giulio Tanini, Borgoratti

VIA TANINI - RESIDENZIALE
Immerso in un elegante contesto residenziale circondato dalla macchia mediterranea, vera e propria oasi di tranquillità e comfort, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 150 mq.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione interna e, con una semplice imbiancatura, è subito pronto da abitare.
La disposizione degli spazi è razionale e generosa:

-Zona Giorno: Ampio ingresso con comodo ripostiglio/guardaroba, grande e luminoso soggiorno con accesso al primo terrazzo vivibile, e cucina abitabile. Quest'ultima, grazie alla parete confinante, può essere facilmente unita al soggiorno per creare un moderno e spazioso open space.

- Zona Notte: Tramite un disimpegno si accede alla zona notte, composta da 3 ampie camere da letto, doppi servizi e altri due terrazzi.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, entrambi comodamente raggiungibili direttamente con l'ascensore. Situato in una posizione strategica e comoda: tramite Via Shelley si raggiungono agevolmente il mare di Sturla, l'Ospedale San Martino e l'Ospedale Gaslini.

Una soluzione perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di spazio, silenzio e comodità. posizionato, sotto casa trovi le linee AMT 87/88 e in pochi minuti a piedi (via Swinburne) raggiungi Corso Europa.
Grazie alla corsia preferenziale della Linea 17, sarai in centro in un attimo.

Se cerchi la tranquillità senza rinunciare alla velocità nei collegamenti, questa è la soluzione ideale.

Categoria Catastale A/2.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

Prezzo di vendita Euro299.000.

Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
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• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 150m²

Appartamento in Apparizione

Incantevole appartamento d'epoca con ampio terrazzo e dependance

Immerso nella tranquillità degli uliveti, all'interno di una caratteristica palazzina di primi '900 finemente ristrutturata, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra che unisce il fascino storico al comfort moderno.

Gli Spazi Interni:

Zona giorno: Caratteristico ingresso/soggiorno "alla genovese" e cucina abitabile.

Zona notte: Due camere da letto ampie e spaziose, oltre a un bagno moderno con doccia.

L'Esterno e i Plus:

Il Terrazzo: La cucina si affaccia direttamente su un grande spazio esterno terrazzato, l'ideale per pranzi all'aperto, cene estive o momenti di relax al sole.

La Dependance: Valore aggiunto della proprietà è una dependance in muratura (recentemente ristrutturata e riscaldata), perfetta come tavernetta, locale hobby o studio indipendente per lo smart working.

Comfort e Posizione:
L'immobile gode di ingresso indipendente e comodo accesso carrabile per moto. Si trova in una posizione strategica: massima tranquillità, ma a soli 50 metri dai mezzi pubblici e a brevissima distanza da asili e scuole primarie.

Zero spese di amministrazione

Riscaldamento autonomo

Perfetto per famiglie che cercano indipendenza e spazi esterni, o come ottimo investimento. Libero subito.

Prezzo di vendita: Euro 199.000.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²

Garage o posto auto in Via Posalunga s.n.c., Borgoratti

BORGORATTI - VIA POSALUNGA: Molto più di un semplice Box (27 mq + Soppalco)

In una delle zone con maggiore richiesta di parcheggio, proponiamo in vendita un'ampia soluzione di 27 mq caratterizzata da una versatilità introvabile. Non solo un ricovero per l'auto, ma un vero spazio polifunzionale.
Il box vanta un'altezza di 2,60 m, sormontata da un pratico soppalco in muratura (altezza 1,90 m), perfetto come magazzino o archivio.
Impianto idrico autonomo già installato con doppio lavandino (ideale per hobbistica o piccole manutenzioni).
Prezzo di vendita € 55.000

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

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Appartamento in Piazza Rotonda s.n.c., Borgoratti

Genova Borgoratti: Luminosità e Strategia nel Cuore di Piazza Rotonda.
Nel cuore pulsante di Borgoratti, esattamente in Piazza Rotonda, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente comodità urbana e potenziale d'investimento.
Situato in un elegante palazzo anni '60 in cemento armato, l'immobile gode di una posizione invidiabile con ogni tipo di servizio, attività commerciale e mezzo pubblico letteralmente "sotto casa".
Posizione Strategica L'appartamento si trova in una zona ad altissima richiesta, a pochi passi dalle facoltà universitarie e dai principali poli ospedalieri (San Martino), rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie che per un investimento locativo ad alta redditività. Posto al secondo piano con ascensore, l'alloggio si distingue per la sua incredibile luminosità e la vista aperta, garantita dalle due ampie balconate.
La disposizione interna comprende:
- Zona Giorno: Ingresso accogliente con possibilità di creare un moderno open-space unendolo alla zona living; cucinotto separato e pratico ripostiglio.
- Zona Notte: Ben disimpegnata, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni.
- Bagno: Servizio di ottime dimensioni, funzionale e spazioso.
L'appartamento conserva il fascino dei materiali originali di pregio: Splendidi pavimenti in graniglia genovese e parquet in vero legno.
Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calorIe per una gestione efficiente dei consumi.
Comoda cantina di pertinenza inclusa.
Perchè sceglierlo?
Versatilità: La pianta si presta a diverse personalizzazioni architettoniche.
Servizi: Tutto a portata di mano, perfetto per chi non vuole usare l'auto.
Investimento: La vicinanza all'Ospedale San Martino e all'Università garantisce una rendita sicura nel tempo.
Nota tecnica: La struttura in cemento armato dell'edificio garantisce solidità e facilita eventuali modifiche ai tramezzi interni per ridistribuire gli spazi in chiave moderna. categoria catastale A/3
Rendita Catastale 592,63
Prezzo di vendita: Euro 128.000.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Garage o posto auto in Via Cadighiara s.n.c., Borgoratti

VIA CADIGHIARA - BORGORATTI (vicinanze Piazza Rotonda) vendiamo locale carrabile (dotato anche di spazio esterno ) di una superficie complessiva pari Mq 146.
Categoria C/3.
Rendita Catastale 646,19.
Prezzo di Vendita Euro 99.000.
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Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare lo Studio Tecnico Immobiliare al numero 327. 799. 2256 o via e-mail all'indirizzo studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.
Lo Studio Tecnico Immobiliare offre anche servizi come la valutazione gratuita del vostro immobile e l'assistenza nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
L'agenzia è associata alla F. I. A. I. P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali).
Per ulteriori dettagli, visitate il sito web studiotecnicoimmobiliare. com.

Garage o posto auto in Via Giulio Tanini s.n.c., Borgoratti

Borgoratti - Inizio Via Tanini - vendiamo posto auto coperto in posizione sopraelevata, non allagabile, in elegante complesso residenziale raggiungibile con ascensore privato.
Prezzo di vendita Euro 30.000.
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