Appartamento in Via Evangelista Torricelli s.n.c., Borgoratti

A pochi passi da Piazza Rotonda, in posizione defilata, tranquilla e silenziosa, ma al tempo stesso estremamente comoda a mezzi pubblici, negozi e servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 53 mq, situato al secondo piano.

La zona offre ogni comodità a portata di mano: a pochissimi metri si trovano il capolinea dei mezzi pubblici e una vasta scelta di attività commerciali, che rendono la vita quotidiana particolarmente agevole.

L'immobile si compone di un piccolo ingresso, un accogliente soggiorno con cucina a vista impreziosita da un caratteristico lavandino originale in marmo, disimpegno che conduce al bagno finestrato e a una camera matrimoniale di dimensioni particolarmente generose.

L'esposizione, rivolta verso una piacevole zona alberata, regala una gradevole vista sul verde e contribuisce a creare un'atmosfera riservata e rilassante, pur trovandosi in un contesto urbano ricco di servizi.

La posizione strategica, la distribuzione degli spazi e la vicinanza ai principali poli universitari e ospedalieri rendono questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo della redditività. In particolare, l'Ospedale San Martino, distante circa 1,6 km e facilmente raggiungibile anche a piedi, rappresenta un importante punto di riferimento per la domanda di locazioni da parte di studenti universitari, specializzandi e personale sanitario.
Una soluzione ideale, quindi, sia come prima casa o punto d'appoggio in città, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare da destinare alla locazione tradizionale, a studenti o a personale ospedaliero.

Categoria A/ 4 Rendita Euro 129,11.

Prezzo di vendita Euro 80000.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.

La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.

La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.

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• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 53m²

Appartamento in Via Borgoratti, San Martino

SAN MARTINO – PIANO NOBILE IN VILLETTA CON GRANDE GIARDINO Genova –
Zona San Martino, a pochi passi dall'Ospedale. In una posizione particolarmente comoda e riservata, vandiamo un affascinante appartamento situato al piano nobile di villetta degli anni 30 - soluzione non comune per la zona - caratterizzata da ampi spazi interni, grande luminosità e piacevoli aree esterne nel verde.

L'immobile ha ingresso indipendente e presenta una distribuzione degli ambienti tipica delle case genovesi di pregio.
E' composta da: ampio salone, studio, tre camere, cucina abitabile e bagno.

La generosità dei vani e la disposizione interna consentono inoltre di valutare differenti soluzioni di ridistribuzione degli spazi in occasione di un'eventuale ristrutturazione.
Di particolare fascino sono i pavimenti originali decorati alla genovese.

Il salone, ampio e luminoso, beneficia di numerose aperture verso l'esterno e rappresenta il cuore dell'abitazione.

Uno dei veri punti di forza della proprietà è il grande giardino, raro da trovare in un contesto urbano come quello di San Martino: uno spazio verde piantumato, con alberi e vegetazione già sviluppata, ideale per creare zone relax, pranzo all'aperto o semplicemente per godere di uno spazio privato immerso nel verde.
La proprietà dispone inoltre di balconi e spazi esterni terrazzati, che aumentano ulteriormente la vivibilità della casa, oltre a un ampio locale accessorio/deposito, utilizzabile come cantina, magazzino o spazio di servizio.

Il contesto della villetta, l'accesso attraverso gli spazi verdi e la posizione al piano nobile regalano all'immobile una sensazione di indipendenza e riservatezza difficilmente riscontrabile in un normale appartamento cittadino.
La posizione, nel quartiere di San Martino e nelle immediate vicinanze dell'Ospedale, rende la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia per chi ricerca un immobile di pregio da personalizzare e valorizzare.
Una casa dal sapore autenticamente genovese, con grandi ambienti, giardino e spazi esterni: una soluzione particolare per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della città.

Prezzo richiesto: € 249.000.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale.

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• 7 Loc.
• 1 Bagno
• 141m²

Casa/Casa indipendente in Località Semorile s.n.c., Zoagli

ZOAGLI - SEMORILE - VISTA MARE
Sulle alture di Zoagli, a 4,5 km (9 minuti di auto) dal mare, in località Semorile, vendiamo caratteristico rustico in pietra, in posizione dominante con splendida vista sul mare e sul Promontorio di Portofino, immerso nel verde e nella quiete della macchia mediterranea.

L’immobile viene venduto al grezzo, con tetto, opere in cemento armato e solette già realizzate.

L’immobile si sviluppa su tre livelli più cantina al piano seminterrato ed è circondato da da un ampio terreno di circa 800 mq Strada con parcheggio a circa 100mt

Prezzo di vendita € 90.000

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale

Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.

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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 140m²

Appartamento in Via Garibaldi s.n.c., Maddalena

****** PRESTIGIOSO, UNICO IMMOBILE - VIA GARIBALDI *******

Ubicato nel pieno centro di Genova, nella splendida Via Garibaldi (anche denominata "Strada Nuova"), una delle vie più iconiche e affascinanti del mondo e Patrimonio dell'Umanità UNESCO, proponiamo in vendita un elegante e prestigioso appartamento finemente ristrutturato.

L'immobile è inserito all'interno di un magnifico palazzo nobiliare storico, facente parte dei celebri Palazzi dei Rolli, anch'esso sottoposto a una totale e accurata ristrutturazione.

L'appartamento, ristrutturato ed arredato con finiture di pregio, è composto da:
Zona Giorno con ampio e luminoso salone living, cucina abitabile spaziosa, valorizzata da un delizioso soppalco d'arredo.
Zona Notte, ricavata su un ampio soppalco sovrastante la zona giorno.
Bagno elegante e finemente rifinito.

L'immobile viene venduto completamente arredato con mobili su misura di altissimo livello (tra cui una splendida Veneta Cucine) ed è pronto per essere vissuto.

Impianto di condizionamento autonomo (caldo/freddo) e riscaldamento autonomo a metano.

Finiture ed elementi strutturali d'epoca perfettamente integrati con il comfort moderno.

Un immobile esclusivo, ideale sia come residenza di rappresentanza, sia come investimento di altissimo profilo in una delle location più ricercate d'Europa.

Categoria Catastale A/2.
Rendita catastale Euro 1.030, 33.
Prezzo di vendita Euro 349.000.

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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.

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• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 68m²

Appartamento su due piani in Via Gabriele Rossetti, Quarto

PRIARUGGIA – Splendido bilivello con giardino, posto auto e finiture di lusso a soli 150 metri dalla spiaggia di Priaruggia, in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli completamente ristrutturato con materiali di pregio, perfetto per chi cerca eleganza, indipendenza e vicinanza al mare.

L'immobile si trova all'interno di una palazzina signorile con parti comuni appena rinnovate.

Gli spazi interni ed esterni:
-Piano d'ingresso: Accogliente e luminoso ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, un balcone e un bagno moderno.

- Piano inferiore: Collegata da una elegante scala in marmo, si sviluppa una spaziosa zona pranzo con cucina a vista, un accogliente soppalco (dove creare uno spazio relax) e un secondo bagno di servizio.
Da questo livello si accede direttamente alla porzione di giardino adibita a posto auto privato.

Finiture di alto livello:
L'appartamento è stato ristrutturato ex novo prestando massima attenzione ai dettagli: raffinato parquet su tutta la superficie, porte interne firmate Lualdi e sanitari di design Antoniolupi.
Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento.

Posizione strategica:
L'immobile unisce la tranquillità di una via defilata alla comodità assoluta.
Si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Genova-Quarto e dal casello autostradale di Genova Nervi, rendendo ogni spostamento semplice e veloce.

Prezzo di vendita: € 498.000

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• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 149m²

Casa/Casa indipendente in Frazione Lagomarsino s.n.c., Lumarzo

LUMARZO - CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO
In posizione tranquilla, soleggiata e comodissima ai mezzi pubblici (fermata a pochissimi passi da casa), vendiamo una splendida casa semindipendente.

La proprietà è situata in una posizione strategica: a soli 20 minuti da Genova (Struppa) e a circa 30 minuti dalle spiagge e dal mare di Sori, coniugando perfettamente la pace della natura con la comodità dei collegamenti.

La casa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un terreno carrabile e da un delizioso giardino di circa 300 mq, ideale per il relax all'aria aperta, per i bambini o per gli amici a quattro zampe.

La Distribuzione degli Spazi:
- al piano primo (Zona Giorno) grande e luminoso soggiorno open space, cucina abitabile, un bagno e un'ampia stanza aggiuntiva (ideale come studio per lo smart working o come salottino privato); da questo livello si accede a un'ampia terrazza vivibile, perfetta per pranzi e cene all'aperto.
- al secondo piano (Zona Notte) tre confortevoli camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ampio terrazzo vivibile con vista aperta.
- al piano terra (Servizi) grande magazzino ideale come zona di sgombero/officina e un comodo box auto e un ulteriore posto auto esterno

La casa è già orientata al risparmio energetico e all'indipendenza grazie a:Impianto con pannelli fotovoltaici installati sul tetto per l'autoproduzione di energia elettrica.
Riscaldamento integrato tramite una efficiente stufa.

Una soluzione chiavi in mano ideale per famiglie che cercano ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e comodità logistica.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

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• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 215m²

Casa/Casa indipendente in Via A. Martini 52, Bargagli

Splendida Villetta Indipendente: la tua casa green su misura a Bargagli
Vendiamo una villetta completamente indipendente e carrabile - da ultimare - situata in Via Martini, una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Bargagli.
L'immobile gode di un'esposizione straordinaria al sole e di una vista aperta sulla vallata, pur rimanendo comodissima ai mezzi pubblici (fermata facilmente raggiungibile a piedi).

Il progetto approvato prevede una disposizione moderna e funzionale su due livelli abitativi, oltre a mansarda e ampi spazi esterni.
In particolare:
-al piano terra (80 mq) abbiamo una ampissima zona giorno con cucina a vista, bagno, locale tecnico e uno studio con ingresso indipendente (ideale per smart working o professionisti). Completa il piano un grande terrazzo di 90 mq (da edificare), perfetto per il relax all'aperto.
- al primo piano (80 mq) - accessibile tramite una comoda scala - abbiamo la zona notte con due camere da letto (di cui una dotata di cabina armadio), un secondo bagno e una zona relax ideale per ricavare una terza camera.
- sottotetto mansardato (80 mq, da edificare) accessibile tramite botola o scala.

All'eserno è presente un terreno circostante di circa 700 mq, perfetto per giardino, orto o area svago.

Una casa a energia quasi zero (Edificio nZEB). Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'efficienza energetica del futuro.

In base alle relazioni depositate per il Permesso di Costruire, a lavori ultimati la casa sarà certificata in Classe Energetica "A" ed utilizzerà esclusivamente fonti rinnovabili, azzerando i costi in bolletta: Impianto fotovoltaico da 4,2 kW per la produzione di energia elettrica. Pannelli solari termici con relativo accumulo per l'acqua calda sanitaria. Riscaldamento ecologico tramite stufa a pellet a biomassa.

Nota: L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, dando all'acquirente la totale libertà di personalizzare le rifiniture interne ed esterne secondo il proprio gusto.

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• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 215m²

Garage o posto auto in Via Giulio Tanini s.n.c., Borgoratti

******** VIA TANINI - POSTI AUTO SCOPERTI ********
BORGORATTI - VIA TANINI - Proponiamo in vendita n. 8 posti auto scoperti, all'interno di complesso residenziale, protetto da cancello elettrico.
Facilità di accesso e di manovra.

Inoltre, c'è la possibilità di raggiungere a piedi Corso Europa in pochi minuti tramite passaggio in Via Swinburne.

Prezzo di vendita: da Euro 5.000, a Euro 16.000

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

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Appartamento in Via Pagano Doria s.n.c., San Teodoro - San Francesco

******* GENOVA PRINCIPE – 94 MQ PANORAMICI CON VISTA PORTO *******
A soli 500 metri dalla Stazione Ferroviaria di Genova Piazza Principe, in una posizione strategica e panoramica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 94 mq con una vista mozzafiato sul Porto di Genova.

Situato al terzo piano di un edificio degli anni '50 dotato di ascensore, l'immobile si trova all'interno di una strada privata.

La vicinanza strategica alle sedi universitarie di Via Balbi, alla fermata della Metropolitana e all'area del Porto Antico rende questa proprietà ideale sia come prima casa, sia come investimento ad altissima redditività per locazioni a studenti, trasfertisti o come casa vacanze.

COMPOSIZIONE INTERNA (In buono stato e completamente arredato): Ingresso ampio e accogliente, luminosissimo soggiorno con accesso diretto al balcone panoramico e cucina abitabile separata, zona notte costituita da due camere da letto spaziose, un bagno confortevole e un pratico ripostiglio.

L'appartamento si presenta in buon stato di manutenzione e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito immediatamente.

Prezzo di vendita: € 149.000

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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 94m²

Casa/Casa indipendente in Via del Molinetto s.n.c., Quezzi

*********** QUEZZI – CASA INDIPENDENTE IN CARATTERISTICO BORGO NEL VERDE ************.
Se sogni la totale indipendenza, il silenzio della natura e ampi spazi aperti senza rinunciare alla città, questa è la casa che stai cercando.

Nel cuore di un caratteristico e pacifico borgo a Quezzi, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su 4 lati, caratterizzata da facciate recentemente rifatte e un'esposizione ideale.

L’immobile, perfetto per gli amanti della tranquillità e della vita green, è raggiungibile esclusivamente a piedi o tramite scooter (garantendo l'assenza totale di traffico automobilistico e rumore).

La casa è così composta:
- Primo Piano: Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo vivibile, cucina abitabile, una camera matrimoniale e una camera singola con balcone.
- Piano Terreno: Secondo ingresso indipendente, ulteriore camera matrimoniale e un grande bagno di servizio oltre ad una grande cantina/taverna di circa 35 mq, già attrezzata con forno a legna e vano caldaie.

- Giardino terrazzato di circa 50 mq adiacente alla casa, dotato di tenda da sole elettrica, ideale per pranzi e relax all'aperto.
Copletano la proprietaà circa 3.000 mq di terreno a fasce coltivabili, già serviti da luce e acqua, comprensivi di un comodo ricovero attrezzi regolarmente accatastato.

Il riscaldamento è autonomo e versatile, garantito da una doppia scelta: caldaia a gas metano o stufa/caldaia a pellet (entrambe con produzione di acqua calda) per una gestione ottimale dei consumi in inverno.

Un’opportunità unica per chi desidera avviare piccoli progetti agricoli, per chi ha animali o semplicemente per chi vuole un rifugio immerso nella natura a Genova.

Prezzo di vendita: € 160.000

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• 8 Loc.
• 2 Bagni
• 140m²

Attico in Traversa alla Costa s.n.c., Sestri Ponente

******* SESTRI PONENTE - ATTICO PANORAMICO VISTA MARE *********
Sestri Ponente - Via Traversa della Costa -
Se cerchi il perfetto equilibrio tra la tranquillità della natura e la comodità del centro, questa è la casa che fa per te.

Situato in un elegante edificio residenziale della metà degli anni '70, proponiamo in vendita un prestigioso ultimo piano caratterizzato da una rara esposizione su tre lati che inonda ogni ambiente di luce naturale.

L’appartamento accoglie i suoi ospiti con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale:
- Zona Giorno costituita da ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina "super abitabile", ideale per chi ama vivere la convivialità.
- Zona Notte ben separata che comprende due spaziose camere matrimoniali e una terza camera singola di generose dimensioni.
- Servizi doppi servizi, entrambi finestrati (uno dotato di vasca e l’altro di doccia), per il massimo del comfort familiare.
Il vero fiore all'occhiello sono i balconi terrazzati vivibili.
Qui la vista spazia a 180° dai profili verdi delle colline fino al blu del Mar Ligure: una vista mare totale che regala tramonti indimenticabili e uno spazio ideale per cene all'aperto o momenti di relax.
- Pertinenze e Comfort: l’immobile è completato da una grande cantina con soffitti alti ben 3,20 metri, perfetta per ogni esigenza di stoccaggio e un posto auto a rotazione coperto situato nel garage sottostante l'edificio.

Immersa nel silenzio e nel verde, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi minuti dal cuore pulsante di Sestri Ponente, dall'ospedale e ottimamente collegata per raggiungere rapidamente le località balneari.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto signorile e silenzioso.

Categoria Catastale A/3. Prezzo di vendita Euro 160.000.

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• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 129m²

Appartamento in Borgoratti

********* VIA TANINI ALTA - CONTESTO RESIDENZIALE *********

Vendiamo prestigioso appartamento di circa 150 mq con tre terrazzi vivibili, nel Verde di Quarto.
Immerso in un elegante contesto residenziale circondato dalla macchia mediterranea, vera e propria oasi di tranquillità e comfort, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 150 mq in ottimo stato interno, subito pronto da abitare (richiede solo una rinfrescata alle pareti).

L'immobile è così suddiviso:
- Zona Giorno costituita da ampio ingresso con comodo ripostiglio/guardaroba, grande e luminoso salone con accesso al primo terrazzo vivibile e cucina abitabile. Nota di valore: la parete confinante tra cucina e sala permette di creare facilmente un moderno open space d'impatto.

- Zona Notte con disimpegno riservato che conduce a 3 ampie camere da letto, doppi servizi e altri due terrazzi vivibili.

- Pertinenze:Posto Auto Coperto & Cantina di proprietà e raggiungibili direttamente con l'ascensore, per il massimo della comodità senza barriere architettoniche.

- Posizione: l'immobile unisce il silenzio totale alla massima comodità strategica. Tramite Via Shelley si raggiungono in pochi minuti il mare di Sturla, l'Ospedale San Martino e il Gaslini. Sotto casa sono presenti le fermate AMT (linee 87/88), mentre a piedi, tramite Via Swinburne, si raggiunge Corso Europa, dove la corsia preferenziale della Linea 17 permette di arrivare in centro in un pochi minuti.
Una soluzione rara e definitiva, perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di spazio, silenzio e logistica impeccabile.

Contattaci per una visita.

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• 7 Loc.
• 2 Bagni
• 150m²

Appartamento in Via Raffaele Pratolongo s.n.c., San Martino

In posizione particolarmente strategica tra Sturla e San Martino, proponiamo appartamento ideale sia come abitazione principale sia come interessante soluzione da mettere a reddito, grazie alla vicinanza ai principali servizi e poli di interesse della zona.
La posizione rappresenta sicuramente uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: siamo infatti a breve distanza dall'Ospedale Policlinico San Martino, dalle facoltà universitarie, dalla stazione ferroviaria di Genova Sturla e dal mare, con le spiagge e il caratteristico borgo di Sturla facilmente raggiungibili. Una collocazione particolarmente apprezzata anche da studenti, specializzandi, personale ospedaliero e professionisti.
L'appartamento è inserito in un elegante stabile d'epoca, caratterizzato da un ingresso condominiale di piacevole rappresentanza, con pavimentazioni alla genovese e dettagli architettonici che conservano il fascino originario del palazzo.
Internamente l'abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente ampio e luminoso grazie alla presenza di più finestre, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale.La zona notte comprende due camere da letto, di cui una particolarmente adatta anche come camera singola, studio o stanza per studenti. Completano la proprietà il bagno finestrato, dotato di vasca, e una pratica zona armadi/ripostiglio, preziosa per organizzare al meglio gli spazi della casa.
L'immobile presenta finiture differenti nei vari ambienti, con parquet nella camera e pavimentazioni chiare nella zona giorno; nel complesso offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento, consentendo di adattare gli interni alle proprie esigenze e al proprio gusto.

Completa la proprietà un ampia cantina finestrata.

Prezzo richiesto: € 149000. Rendita Catastale 639,12 Categoria A/3.

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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 71m²

Appartamento in Via Giuseppe Galliano s.n.c., Sestri Ponente

In Via Galliano, nel cuore di Sestri Ponente e a pochi passi dalla centralissima Via Sestri, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, ideale sia come abitazione principale per una famiglia sia come interessante opportunità di investimento e messa a reddito.

L'immobile presenta una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale: dall'ingresso si sviluppa un ampio disimpegno che conduce ai diversi ambienti della casa, composta da tre camere, sala, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio.

Uno dei punti di forza dell'appartamento è proprio la notevole dimensione degli ambienti, caratteristica sempre più difficile da trovare nelle costruzioni moderne. La disposizione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi in occasione di un eventuale intervento di ristrutturazione.
La cucina abitabile, ampia e regolare, permette di ospitare comodamente una zona pranzo; la sala e le camere presentano buone dimensioni e possono essere adattate alle differenti esigenze abitative.

Completa la proprietà una lunga balconata, che garantisce un piacevole sfogo esterno e contribuisce alla luminosità dell'abitazione

Particolarmente interessante è la posizione: Via Galliano consente di raggiungere in pochi minuti Via Sestri, vero centro commerciale e dei servizi del quartiere, con negozi, supermercati, mezzi pubblici e tutte le principali comodità. La zona risulta inoltre strategica per la vicinanza all'Ospedale di Sestri Ponente e alle importanti realtà produttive e lavorative del ponente genovese.

Grazie alla presenza di tre camere e agli ampi spazi interni, l'immobile rappresenta una soluzione da valutare con attenzione anche per chi desidera acquistare a scopo di investimento.
La vicinanza agli stabilimenti Fincantieri, all'ospedale e alle numerose attività produttive e commerciali della zona può infatti favorire la richiesta di locazioni da parte di lavoratori, tecnici e trasfertisti.

La conformazione dell'appartamento offre inoltre la possibilità di studiare una distribuzione particolarmente adatta alla locazione delle singole camere, aumentando le potenzialità reddituali dell'immobile. L'appartamento è dotato di un posto auto.

Prezzo richiesto: € 135000.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 interno 2, piano primo, Genova.
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• 7 Loc.
• 1 Bagno
• 137m²

Garage o posto auto in Via Cadighiara s.n.c., Borgoratti

GARAGE - OFFICINA - BORGORATTI

** AMPIO GARAGE - OFFICINA - VIA CADIGHIARA**
Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Borgoratti!
Situato in una posizione strategica vicino a Piazza Rotonda, questo locale carrabile di 146 mq offre un ampio spazio per realizzare i tuoi sogni.

Che tu stia cercando un investimento o un luogo dove avviare la tua attività, questa proprietà è perfetta per te.

L'immobile, classificato come C/3, dispone di uno spazio esterno che aggiunge valore e versatilità.

Con una rendita catastale di 646,19 euro, rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

Il prezzo di vendita è fissato a soli 99.000 euro.

Non perdere l'occasione di visitare questo locale unico e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale

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Garage o posto auto in Via Timavo s.n.c., Borgoratti

STURLA - VIA TIMAVO Vendiamo, in autorimessa con accesso da cancello automatico, box di mq 15 con agevole spazio di manovra.

L'immobile è una ottima opportunità anche come investimento data la posizione strategica sia per i residenti di Sturla(Europa-Isonzo) sia di Borgoratti, in zona ad altissima densità abitativa e cronica difficoltà di parcheggio.

Date le dimensioni del box, c'è la possibilità di parcheggio laterale anche per uno scooter.

Prezzo di vendita Euro 28.000.

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Garage o posto auto in Via Napoli 150, Lagaccio

******* VIA NAPOLI - BOX AUTO ********
VIA NAPOLI Vendiamo, box di mq 18 con agevole spazio di manovra.

L'immobile è una ottima opportunità anche come investimento data la posizione strategica in zona ad altissima densità abitativa e cronica difficoltà di parcheggio.

Date le dimensioni del box, c'è la possibilità di parcheggio anche per uno scooter.

Prezzo di vendita Euro 45.000.

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Appartamento in San Martino

********** SAN MARTINO - RISTRUTTURATO ***********
Proponiamo elegante appartamento di circa 112 mq, ristrutturato con finiture di pregio e balconata
Posizionato in una posizione dominante e luminosissima, situato a un piano alto con ascensore.

L'immobile si distingue per una straordinaria esposizione solare e per la qualità assoluta dei suoi dettagli.

Gli Spazi Interni e il design:
- Zona Giorno costituita da un magnifico open space moderno con cucina a vista (completamente arredata e compresa nel prezzo, elettrodomestici inclusi).
L'intero ambiente gode di accesso diretto alla spaziosa balconata vivibile.

- Zona Notte formata da un disimpegno funzionale attrezzato con armadiature che conduce a due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni.

- Bagno: Una vera stanza del benessere, dotata di un'ampia doccia a filo pavimento con pareti in cristallo trasparente e dettagli di alta gamma.

L'appartamento è stato rifinito con materiali di primissima scelta: vero parquet in legno Mardegan, sanitari Gessi, rubinetteria Fantini, specchio Lago, finestre in PVC bianco Roto, porte in legno Gruppo Doors 200, placche interruttori Vimar, lavandino Franke e grandi elettrodomestici (forno e microonde) firmati Foster.

Lo stabile è stato oggetto di una totale ristrutturazione recente con installazione di cappotto termico, garantendo un altissimo isolamento energetico e un forte risparmio sulle bollette.
Inoltre, è disponibile un box in affitto proprio sotto casa a soli 100€ mensili, risolvendo ogni problema di parcheggio.

Una soluzione esclusiva, pronta da abitare e ideale per chi cerca design, efficienza energetica e comfort.
Contattaci per una visita.

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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 112m²

Appartamento in Via Giulio Tanini s.n.c., Borgoratti

********** VIA TANINI - PANORAMICO **********
Luminoso Appartamento Panoramico con Terrazzo e Box di 45 mq –
In una splendida posizione soleggiatissima e con vista panoramica aperta, proponiamo in vendita un ampio appartamento dal taglio razionale e signorile, inserito in un contesto privato con accesso tramite strada riservata.

Gli Spazi Interni (Flessibili e Generosi):
- Zona Living: Grande salone doppio con accesso diretto al terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, e cucina abitabile servita da un secondo balcone.

- Zona Notte: Due camere da letto confortevoli, due bagni completi e un pratico ripostiglio.
Il valore aggiunto: La metratura e la disposizione del salone doppio permettono di ricavare facilmente una terza camera da letto con una semplice modifica muraria.

- Una Rarità per la Zona: Mega Box di 45 m. : Compreso nella proprietà, un garage di generosissime dimensioni, introvabile nel quartiere, perfetto per più veicoli e come spazio di stoccaggio.

- Collegamenti e Logistica: Massima tranquillità senza rinunciare alla comodità. Sotto casa sono presenti le linee AMT 87/88. Inoltre, tramite Via Swinburne, si raggiunge a piedi Corso Europa in pochi minuti: da qui, grazie alla corsia preferenziale della Linea 17 Express, il centro città è raggiungibile in un pochi minuti.

La soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza, luce e la comodità definitiva per le proprie auto.

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• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 116m²

Appartamento in Via dei Narcisi s.n.c., Quarto

****** QUARTO ALTO - VIA DEI NARCISI ******
Splendido appartamento panoramico con vista mare e terrazzo al piano.
Nella via più prestigiosa ed esclusiva di Quarto Alto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico situato al quinto piano con ascensore, caratterizzato da una spettacolare vista mare.

- Zona giorno: ampio open space con ingresso e soggiorno, perfettamente collegato alla cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si affacciano sullo splendido terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto.
- Zona Notte: disimpegno funzionale attrezzato con armadiature su misura, che conduce a due ampie camere da letto e al bagno padronale.
- Servizi: Secondo disimpegno riservato che serve il comodo bagno per gli ospiti.
- Pertinenze: box e cantina di generose dimensioni e collegati direttamente all'appartamento tramite l'ascensore (nessuna barriera architettonica).

Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente dei consumi.

Accesso esclusivo a un'ampia area verde privata condominiale, un'oasi di tranquillità perfetta per famiglie e momenti di relax.
Stabile moderno degli anni '90 in ottime condizioni.

Una rara opportunità che unisce prestigio, comodità e una vista mozzafiato. Contattaci per fissare una visita.

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• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 97m²