Appartamento in Molassana

****** Adiacente Via Piacenza *******
Situato in un edificio dei primi del '900 completamente riqualificato (facciata ristrutturata con cappotto isolante), l’immobile unisce il sapore della tradizione genovese alle più moderne tecnologie di isolamento termico.
L’alloggio si trova in un angolo riservato e immerso nel verde, lontano dal traffico ma a pochissimi passi da negozi e mezzi pubblici.
Facciate recentemente rifatte con cappotto termico per il massimo risparmio energetico.
Esposizione aperta che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata.
Interni in buono stato, con bellissimi pavimenti in graniglia genovese dell'epoca.
Ingresso diretto in un luminoso soggiorno con cucina a vista (arredo incluso nel prezzo)
Camera matrimoniale di notevoli dimensioni, spaziosa e ariosa.
Bagno finestrato con box doccia e un pratico soppalco adibito a ripostiglio per ottimizzare gli spazi.
Riscaldamento: Autonomo con caldaia a gas.
Impianto elettrico sfilabile e sezionato
Spese di amministrazione irrisorie, ideale per chi cerca costi fissi minimi.
Grazie ai bassi valori catastali e alle spese condominiali contenute, questa proprietà rappresenta un’opportunità d'investimento eccellente.
La vicinanza ai servizi di Via Piacenza la rende estremamente appetibile sul mercato delle locazioni (sia transitorie che a lungo termine).
Categoria Catastale A/3. Rendita € 325,37
Prezzo di vendita Euro 45.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.
La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
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• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 45m²

Attico in Via Faliero Vezzani s.n.c., Rivarolo

***** ULTIMO PIANO CON TERRAZZO VIVIBILE E POSTO AUTO *****
Se cerchi l'indipendenza e il piacere di uno spazio all'aperto, questo appartamento è la risposta ai tuoi desideri.
Situato all'ultimo piano di palazzina recentemente rinnovata, l'immobile ti accoglie con un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy.
Il cuore della casa è l'ampio soggiorno, inondato di luce naturale, che si apre su un terrazzo di 20 m²: il luogo perfetto per le tue colazioni al sole o per cene indimenticabili sotto le stelle.
Zona Giorno: Cucina abitabile separata e funzionale, ideale per chi ama vivere la convivialità.
Zona Notte: Due camere matrimoniali generose e un bagno curato nei minimi dettagli.
Plus: Un pratico ripostiglio per mantenere tutto in ordine e un posto auto coperto incluso (una rarità! ).
Comfort moderno: Riscaldamento autonomo e climatizzazione per il massimo benessere tutto l'anno.
Prezzo imbattibile: Solo 99.000 €.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 int. 2 piano primo Genova.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 83m²

Appartamento in Apparizione

Incantevole appartamento d'epoca con ampio terrazzo e dependance

Immerso nella tranquillità degli uliveti, all'interno di una caratteristica palazzina di primi '900 finemente ristrutturata, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra che unisce il fascino storico al comfort moderno.

Gli Spazi Interni:

Zona giorno: Caratteristico ingresso/soggiorno "alla genovese" e cucina abitabile.

Zona notte: Due camere da letto ampie e spaziose, oltre a un bagno moderno con doccia.

L'Esterno e i Plus:

Il Terrazzo: La cucina si affaccia direttamente su un grande spazio esterno terrazzato, l'ideale per pranzi all'aperto, cene estive o momenti di relax al sole.

La Dependance: Valore aggiunto della proprietà è una dependance in muratura (recentemente ristrutturata e riscaldata), perfetta come tavernetta, locale hobby o studio indipendente per lo smart working.

Comfort e Posizione:
L'immobile gode di ingresso indipendente e comodo accesso carrabile per moto. Si trova in una posizione strategica: massima tranquillità, ma a soli 50 metri dai mezzi pubblici e a brevissima distanza da asili e scuole primarie.

Zero spese di amministrazione

Riscaldamento autonomo

Perfetto per famiglie che cercano indipendenza e spazi esterni, o come ottimo investimento. Libero subito.

Prezzo di vendita: Euro 199.000.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²

Appartamento in San Martino

Proponiamo in vendita un prestigioso immobile caratterizzato da una metratura generosa e un’esposizione che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno.
Entrate in un ambiente dove i confini svaniscono per lasciare spazio alla luce.
Questo splendido open space di alta rappresentanza fonde armoniosamente la zona living, l'area dining e una cucina di design in un unico scenario arioso e accogliente.
Il contrasto tra il calore della pavimentazione chiara e l’eleganza degli arredi minimalisti crea un'atmosfera sofisticata ma familiare.
Perfetto per chi ama ricevere ospiti o godersi momenti di relax in un contesto esteticamente impeccabile.
Una casa che non si limita ad essere abitata, ma che si fa ammirare.
La cucina - compresa nel prezzo - è moderna e funzionale, con isola/bancone snack, perfettamente integrata nell’estetica della casa e dotata di ogni comfort(elettrodomestici inclusi). Un layout fluido che rispecchia le esigenze dell’abitare moderno, pronto per essere vissuto senza necessità di interventi e rappresenta il perfetto connubio tra estetica moderna e massima funzionalità. Caratterizzato da uno stile pulito e ricercato.
Tramite un disimpegno, dedicato a varie armadiature, accediamo, alla zona notte suddivisa in due camere da letto di dimensioni generose e un ampio bagno con doccia a filo pavimento con pareti in cristallo trasparente, impreziosita da un rivestimento murale scuro che crea un raffinato contrasto visivo e un'atmosfera da spa privata.

Il mobile lavabo, integrato in una struttura in muratura bianca, ospita un lavabo d'appoggio dal design lineare. Sotto di esso, ampi vani a giorno accolgono eleganti ceste in legno rustico, ideali per un'organizzazione ordinata e di carattere.

Una pratica scaffalatura a muro a tutta altezza permette di avere asciugamani e accessori sempre a portata di mano, ottimizzando ogni centimetro con eleganza.

La pavimentazione in vero legno scalda l'ambiente, mentre la cura dei dettagli è sottolineata da un’illuminazione ricercata che combina faretti a incasso e un lampadario a chandelier, donando un tocco di lusso classico in un contesto moderno.

Completa la proprietà un ampia balconata.

L'edificio è stato oggetto di totale ristrutturazione con l'istallazione del cappotto termico.

A disposizione box in affitto sotto casa a Euro 100 mensili.

Di seguito alcuni dettagli: Sanitari marca Gessi, Rubinetteria Fantini, Specchio Lago, doccia con vetro in cristallo, Parquet vero legno Mardegan, finestre Pvc bianche Roto, porte in legno Gruppo Doors 200, mascherine interruttori Vimar, Microonde e forno Foster, Lavandino Franke.

Categoria Catastale A/3. Rendita Catastale € 923,17.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 285.000.
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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 112m²

Appartamento in Via Giulio Tanini s.n.c., Borgoratti

**** Splendido Appartamento con Posto Auto nel Cuore di Borgoratti ****
Nel tratto iniziale di Via Tanini, in posizione centralissima e pianeggiante, proponiamo in vendita un luminoso appartamento, con esposizione silenziosa, pronto da abitare, perfetto per famiglie, professionisti o come investimento ad alta redditività.
L'immobile si trova nel fulcro del quartiere, a pochi passi da ogni servizio: Servizi: Negozi, supermercati e attività commerciali sotto casa.

Collegamenti: Adiacente al capolinea dei mezzi pubblici.

Poli di interesse: Vicinissimo all'Ospedale San Martino e alle facoltà universitarie; comodo per l’Istituto Gaslini e il borgo di Vernazzola.

L'alloggio, ristrutturato, è curato in ogni dettaglio, ed è così distribuito: Ingresso, Ampio disimpegno con controsoffitto di design (ideale per una capiente zona armadi).
Zona Giorno con accogliente soggiorno e cucina abitabile con locale ripostiglio-lavanderia.

Zona Notte con due camere da letto spaziose.

Servizi: Bagno di notevoli dimensioni finestrato con doccia.

L'appartamento è stato rifinito con materiali di alta qualità:
Infissi: Alluminio bianco con apertura a vasistas.
Porte: Serramenti interni firmati Garofali e porta blindata.
Climatizzazione: Impianto Unical con pompe di calore (caldo/freddo) e scaldabagno Rinnai.
Pavimentazione: Prestigioso marmo genovese alternato a pratico PVC moderno. Completano la proprietà, due ampie balconate e una zona esterna privata adibita a parcheggio, una rarità introvabile nel cuore del quartiere.
Categoria Catastale A/3. Rendita Catastale 724,33.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 187.000.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 98m²

Appartamento in Via Walter Fillak 85R, Campasso - Fillak

SAMPIERDARENA (Via Fillak) – Moderno, Arredato e Strategico

A pochi passi dalla Stazione e dal Centro Fiumara, in un contesto defilato e silenzioso, proponiamo splendido 70 mq ideale per giovani coppie o investitori lungimiranti.
L'immobile si trova al 5° piano di un edificio anni '50 in ottime condizioni (facciate recentemente rifatte).

Caratteristiche Interne:
Zona Giorno: Ingresso in luminoso open space con cucina a vista e soggiorno.

Zona Notte: Due camere da letto (una attualmente adibita a salotto) e pratico disimpegno con armadiature su misura.

Comfort: Bagno moderno con ampia doccia in muratura, porta blindata, infissi in doppio vetro ad alte prestazioni e pavimenti in parquet.

Efficienza: Riscaldamento autonomo (basse spese di gestione).

Perché sceglierlo:
Viene venduto completamente arredato: una soluzione pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente (studenti, trasfertisti o locazioni turistiche).

Dati Tecnici: Categoria A/4 – Rendita Catastale: € 325,37 (Tassazione minima! ).

l prezzo di vendita è fissato a soli 49.000 euro.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 70m²

Garage o posto auto in Via Posalunga s.n.c., Borgoratti

BORGORATTI - VIA POSALUNGA: Molto più di un semplice Box (27 mq + Soppalco)

In una delle zone con maggiore richiesta di parcheggio, proponiamo in vendita un'ampia soluzione di 27 mq caratterizzata da una versatilità introvabile. Non solo un ricovero per l'auto, ma un vero spazio polifunzionale.
Il box vanta un'altezza di 2,60 m, sormontata da un pratico soppalco in muratura (altezza 1,90 m), perfetto come magazzino o archivio.
Impianto idrico autonomo già installato con doppio lavandino (ideale per hobbistica o piccole manutenzioni).
Prezzo di vendita € 55.000

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Appartamento in Via Giuseppe Galliano s.n.c., Sestri Ponente

**** Eleganza d'Epoca e Silenzio nel Cuore di Sestri ****
Se cerchi il fascino dei palazzi storici senza rinunciare alla tranquillità, questa è la soluzione ideale.
Situato in una traversa silenziosa di Viale Canepa, in Via Galliano, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq all'interno di un prestigioso edificio d'epoca perfettamente curato.

L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità naturale, si compone di:

Zona Giorno: Ampio ingresso accogliente, soggiorno vivibile e cucina abitabile.

Zona Notte: Tre camere da letto spaziose, ideali per ogni esigenza familiare.

Comfort: Bagno funzionale, ripostiglio e ben tre balconi per godersi l'affaccio esterno.

I plus che fanno la differenza:

Riscaldamento autonomo (basse spese di gestione).

Grande cantina di proprietà inclusa.

Posti auto condominiali, una rarità assoluta per la zona.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 115m²

Appartamento in Via Carlo Antonio Tavella s.n.c., Castelletto

CASTELLETTO - VIA ANTONIO TAVELLA
Posto in posizione panoramica e tranquilla, comodissimo a mezzi e servizi, con facile accesso pedonale a Corso Firenze, vendiamo appartamento posto al secondo piano di edificio anni '60, con ascensore. L'immobile è così composto: grande ingresso, due camere, salone doppio, cucina abitabile, due ampie dispense, bagno, due balconi.
L'immobile, da ristrutturare, è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche.
Il prezzo di vendita è di Euro 169.000.
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 int. 2, primo piano, Genova.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 120m²

Appartamento in Via dei Narcisi s.n.c., Quarto

***** QUARTO - VIA DEI NARCISI ******
Vendiamo appartamento panoramico, con vista mare e delizioso terrazzino al piano ubicato nella via più prestigiosa e panoramica di Quarto Alto.
L'immobile, posto al quinto piano (con ascensore) di palazzina anni '90 è così composto: zona giorno (ingresso/soggiorno) open space con accesso alla cucina ad al terrazzo vivibile.
Tramite un disimpegno - adibito a zona armadi - si accede alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto e il bagno padronale.
Un secondo disimpegno porta al bagno per gli ospiti.
Compresi nella proprietà: un ampio box e una cantina entrambi raggiungibili direttamente da casa con l'ascensore.
Il riscaldamento è autonomo.
A disposizione dei condomini è presente un ampia area verde privata.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 380.000.
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• 4 Loc.
• 2 Bagni
• 95m²

Casa/Casa indipendente in Via del Molinetto s.n.c., Quezzi

QUEZZI - A poche centinaia di metri dalla Piazza Pedegoli, ben servita da negozi e mezzi pubblici, vendiamo casa indipendente su quattro lati immersa nel verde e nella tranquillità, in caratteristico borgo (raggiungibile solo con scooter o a piedi).
L'immobile (su due livelli) è così composto: al primo piano ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo vivibile, cucina abitabile, due camere da letto, una matrimoniale e una singola con accesso ad un balcone e un servizio.
Al piano terreno ingresso, una camera matrimoniale, un grande servizio ed un disimpegno.
Da entrambi i piani si accede cantina/taverna di circa 35 metri con forno a legna e vano caldaie (Il riscaldamento è sia con caldaia a gas metano che a pellet).
Presente anche un ampio sottotetto.
Al piano terra è circondata da un ampio giardino terrazzato i circa 50 mq con tenda elettrica.
Completano la proprietà diverse fasce di terreno, distanti un centinaio di metri dalla casa (in salita), coltivabili, di circa 3000 mq fornite di luce e acqua e un ricovero attrezzi accatastato.
Facciate recentemente rifatte.
Prezzo di vendita Euro. 160.000
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• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 140m²

Ufficio in Via Giuseppe Garibaldi s.n.c., Centro, Novi Ligure

NOVI LIGURE - Nel "palazzo di vetro" - a 500 m. dalla Stazione Ferroviaria, vendiamo ufficio di circa 45 mq. , in ottime condizioni, composto da: ingresso, due stanze, bagno.
L'immobile è posto al terzo piano di edificio moderno con ascensore.
Categoria Catastale A/10 Rendita catastale € 748,86
Prezzo di vendita € 65.000.
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• 44m²
• 1 Bagno

Appartamento in Via Carlo Antonio Tavella s.n.c., Castelletto

CASTELLETTO – VIA TAVELLA – In posizione panoramica e tranquilla, con facile accesso pedonale a Corso Firenze, comodo a mezzi e servizi, vendiamo appartamento all’ultimo piano con ascensore, in edificio anni ’60, così composto: ampio ingresso open-space aperto verso il salone doppio, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera da letto, cucina abitabile, ampia dispensa-lavanderia, due balconi.
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato.
Dotato di aria condizionata e porta blindata.
Prezzo di vendita Euro 340.000.
Possibilità dI box auto al piano terra dell’edificio (a lato del portone di ingresso).
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Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 int. 2, primo piano, Genova.
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• 6 Loc.
• 1 Bagno
• 128m²

Appartamento in Via Napoli, Oregina

**** VIA NAPOLI ****
In edificio degli anni '70, in buone condizioni nelle sue parti comuni, vendiamo alloggio, con ottima esposizione a Sud, luminoso e silenzioso.
L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto all'ampia balconata, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con vasca.
L'appartamento è dotato di infissi con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termo valvole.
Comodo a mezzi e servizi.
Categoria Catastale A/3. Rendita Catastale 710,13.
Possibilità di box auto al piano terra del palazzo.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 115.000. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327.799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro studiotecnicoimmobiliare. com.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 96m²

Appartamento in Bolzaneto

Bolzaneto - Splendido Appartamento Panoramico Immerso nel Verde

In una delle posizioni più ricercate di Bolzaneto, in posizione dominante, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla comodità. La posizione è strategica: nello spazio dicirca un chilometro troviamo infatti la stazione ferroviaria, l'ingresso dell'autostrada e la via principale del quartiere, ricca di attività commerciali di ogni genere.

L'immobile vanta una vista aperta ed impareggiabile sulla vallata, garantendo un'esposizione solare ottimale per tutto l'arco della giornata. L'alloggio, posto al terzo piano con ascensore, è così composto: ingresso che si apre su un ampio salone doppio con accesso diretto a una balconata vivibile, dove potrete godervi il silenzio e il verde circostante. Attraverso un disimpegno si accede alla cucina di notevoli dimensioni, seguita dalla zona notte che comprende due camere da letto silenziose e il bagno finestrato con box doccia in cristallo.
L'appartamento è dotato di un secondo balcone con accesso diretto dalla zona notte e di due pratici ripostigli. Le finiture includono pavimenti in marmo nel salone, graniglia di pregio nelle camere e nei disimpegni, e ceramica in cucina e in bagno. Gli infissi sono in alluminio a doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore.

Nota di valore: l'edificio è stato recentemente rinnovato in tutte le sue parti comuni.

"Oltre al comfort abitativo, questa proprietà si distingue come un investimento immobiliare di primo livello. La posizione strategica a pochi passi dall'Istituto Italiano di Tecnologia (IIT) garantisce una redditività elevata e costante. La zona è la meta preferita da un'utenza internazionale d'élite — ricercatori e professionisti referenziati — che garantisce una gestione della locazione sicura, fluida e senza pensieri."
Categoria Catastale A/3. Rendita Catastale 621,04.
Possibilità di box auto al piano terra del palazzo.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 119.000.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 107m²

Casa/Casa indipendente in Via Calvari 26, Davagna

***** CASETTA SEMINDIPENDENTE *****
CALVARI - Frazione di Davagna situata a 10 Km esatti da Genova Molassana - raggiungibile con i mezzi pubblici, fermata bus a pochi metri, immerso nella pace e nella tranquillità del borgo antico vendiamo graziosa casetta semindipendente autentica bomboniera, su due livelli, di mq 75.
L'immobile è composto da un ingresso principale al piano superiore che accede direttamente alla zona giorno open space con zona tv, zona pranzo e cucina.
Tramite una comoda scala in ardesia si scende al piano sottostante dove è situata la zona notte che comprende una camera da letto, un armadio a muro e il servizio.
Al piano terreno (con accesso dall'esterno) è presente una cantina/laboratorio di mq. 15.
Completano la proprietà un terrazzo, con annesso un fienile in ottime condizioni adattato a deposito di mq. 45 e una ampia fascia di terreno in piano di mq. 700.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 66.000.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 int. 2, piano primo Genova.
La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 332.779. 92256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com.
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• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Locale in Viale Carlo Canepa s.n.c., Sestri Ponente

VIALE CANEPA - SESTRI PONENTE, vendiamo muri negozio al piano strada, della superficie di mq 70 con una vetrina in posizione di passaggio.
Al piano sottostante è presente un magazzino (con bagno).
I soffitti hanno una altezza di Mt. 4,00.
Ultimamente l'immobile era locata ad una pizzeria da asporto.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 35.000.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, int. 2, piano primo, Genova.
La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge @ gmail. com
La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
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• 70m²

Appartamento in Via Pagano Doria s.n.c., San Teodoro - San Francesco

**** Appartamento Panoramico - Via Pagano Doria ****

Scopri questo affascinante appartamento situato in una posizione panoramica a soli 500 metri dalla Stazione ferroviaria di Genova Principe.
Questo immobile, ubicato in un edificio degli anni '50 (con accesso da strada privata con possibilità di parcheggio) offre una vista mozzafiato sul Porto e si trova a pochi passi dalla fermata della Metropolitana e dal vivace Porto Antico. La vicinanza alle sedi universitarie di Via Balbi rende questa proprietà ideale anche per studenti o professionisti.

L'appartamento, di 94 mq, si trova al terzo piano con ascensore e presenta un buon stato di manutenzione.
Completamente arredato, è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.

Con un prezzo di vendita di Euro 149.000, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento.
Non perdere l'occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 int. 2 piano primo Genova.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 94m²

Appartamento in Piazza Rotonda s.n.c., Borgoratti

Genova Borgoratti: Luminosità e Strategia nel Cuore di Piazza Rotonda.
Nel cuore pulsante di Borgoratti, esattamente in Piazza Rotonda, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente comodità urbana e potenziale d'investimento.
Situato in un elegante palazzo anni '60 in cemento armato, l'immobile gode di una posizione invidiabile con ogni tipo di servizio, attività commerciale e mezzo pubblico letteralmente "sotto casa".
Posizione Strategica L'appartamento si trova in una zona ad altissima richiesta, a pochi passi dalle facoltà universitarie e dai principali poli ospedalieri (San Martino), rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie che per un investimento locativo ad alta redditività. Posto al secondo piano con ascensore, l'alloggio si distingue per la sua incredibile luminosità e la vista aperta, garantita dalle due ampie balconate.
La disposizione interna comprende:
- Zona Giorno: Ingresso accogliente con possibilità di creare un moderno open-space unendolo alla zona living; cucinotto separato e pratico ripostiglio.
- Zona Notte: Ben disimpegnata, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni.
- Bagno: Servizio di ottime dimensioni, funzionale e spazioso.
L'appartamento conserva il fascino dei materiali originali di pregio: Splendidi pavimenti in graniglia genovese e parquet in vero legno.
Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calorIe per una gestione efficiente dei consumi.
Comoda cantina di pertinenza inclusa.
Perchè sceglierlo?
Versatilità: La pianta si presta a diverse personalizzazioni architettoniche.
Servizi: Tutto a portata di mano, perfetto per chi non vuole usare l'auto.
Investimento: La vicinanza all'Ospedale San Martino e all'Università garantisce una rendita sicura nel tempo.
Nota tecnica: La struttura in cemento armato dell'edificio garantisce solidità e facilita eventuali modifiche ai tramezzi interni per ridistribuire gli spazi in chiave moderna. categoria catastale A/3
Rendita Catastale 592,63
Prezzo di vendita: Euro 128.000.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Locale in Via Francesco Saverio Mosso, San Martino

SAN MARTINO (Ad. Ospedale) – 600 mq ad alta potenzialità
In posizione strategica, a pochi passi dal polo ospedaliero di San Martino, proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale (Cat. C/3) caratterizzato da grande visibilità e un accesso carrabile estremamente agevole.
Suddivisione degli spazi:
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, con altezza interna di 4,00 m. ottimamente ripartiti per massimizzare la funzionalità:
•Area Operativa: Un ampio locale principale di circa 500 mq, ideale per lavorazioni, stoccaggio o esposizione.
•Area Direzionale: Circa 100 mq dedicati a uffici vetrati/indipendenti, perfetti per l'amministrazione o l'accoglienza clienti.
•Servizi: Locali spogliatoio e servizi igienici a norma per il personale.
Perché sceglierlo:
•Versatilità: Grazie alla categoria catastale e alle dimensioni, è la soluzione ideale per laboratori artigianali, centri di distribuzione, magazzini logistici o officine specializzate. Ideale anche come centro di diagnostica o deposito per forniture elettromedicali".
•Logistica: La vicinanza all'Ospedale e alle principali arterie stradali lo rende un punto d'appoggio perfetto per attività di fornitura o servizi tecnici.
•Accessibilità: Facilità di manovra per il carico e scarico merci.
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• 600m²