Locale in Via Posalunga 20, Borgoratti

VIA POSALUNGA - Borgoratti - vendiamo muri negozio di mq 42 con due luci, ubicato in posizione di passaggio.
L'immobile è dotato di impianto di condizionamento (caldo/freddo) con pompa di calore, saracinesche motorizzate, disimpegno utilizzabile come ripostiglio, bagno, antibagno e soppalco.
Altezza massima Mt. 3,50.
Recentemente i locali erano locati ad un negozio di parrucchiera.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 39.000.
Canone di locazione €/mese 600
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il o inviando una mail a
La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
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• 42m²

Appartamento in Via Pagano Doria s.n.c., San Teodoro - San Francesco

Via Pagano Doria - a 500 metri dalla Stazione Ferroviaria di Principe e relativa fermata della metro - posizione strategica per la vicinanza al porto Antico e Via Balbi con relative facoltà universitarie, in elegante palazzo degli anni '50, accessibile tramite strada privata con possibilità di parcheggio, vendiamo terzo piano dotato di ascensore e balcone con vista panoramica verso il mare e la Lanterna.
L'immobile, in buono stato di manutenzione, è così composto: ampio ingresso, zona giorno formata da soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina e ripostiglio.
Tramite un disimpegno si accede alla zona notte dove sono presenti due camere da letto e il bagno.
L'alloggio viene venduto arredato.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 168.000.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 int. 2 piano primo Genova.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 94m²

Appartamento in Viale Virginia Centurione Bracelli 94, Marassi

** Viale Bracelli ** Rara opportunità!
Benvenuti nel vostro nuovo angolo di paradiso! Questo splendido appartamento di 98 m², completamente ristrutturato, è un gioiello luminoso situato al piano terra di un edificio del 1965.
Con un ampio terrazzo di circa 25 mq e un giardino privato di 20 mq, avrai tutto lo spazio necessario per goderti il sole e la tranquillità.
Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli: pavimenti in vinile della prestigiosa marca Pergo, infissi Weru con doppio vetro per un isolamento termico e acustico ottimale e un impianto di climatizzazione Daikin per il massimo comfort.

La sicurezza è garantita da una porta blindata Dierre di classe 3 e un avanzato impianto di allarme con 4 telecamere.
Il bagno è un'oasi di relax con sanitari sospesi e una spaziosa doccia con vetro temperato.
Non mancano le comodità moderne come cassettoni in metallo con tapparelle elettriche e tende esterne per i giardini.
L'impianto elettrico è sfilabile e tutte le stanze sono illuminate da luci a LED, con sensori di movimento per le luci esterne e interne.

Questo appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e sicura.
Con riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie e aria condizionata, ogni stagione sarà piacevole.
Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che combina eleganza, comfort e sicurezza!

Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 98m²

Appartamento in Viale Virginia Centurione Bracelli 101, Marassi

MARASSI - VIA DEL CAPRIOLO - in strada privata delimitata da sbarra - defilato dal traffico e dal rumore (ma ultracomodo mezzi e negozi) con ampia zona condominiale adibita a parcheggi auto e moto, vendiamo luminosissimo appartamento in buone condizioni, con ampio balcone panoramico.
L'alloggio è cosi composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al terrazzo, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 160.000.
Rendita catastale € 781,14.

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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Appartamento in Via Giovanni Trossarelli 7, Struppa

Via Trossarelli, vandiamo luminosissimi mq 100, con due ampi balconi, in contesto privato defilato ma comodo negozi e mezzi pubblici.
L'appartamento è posto al secondo piano di palazzina dotata di ascensore ed è così composto: ingresso-disimpegno con ampio ripostiglio, zona giorno di notevoli dimensioni composta da soggiorno e cucina a vista abitabile.
Dal corridoio si accede alla zona notte costituita da due camere da letto e un bagno.
L'immobile, che dispone di due ampia balconate, è inoltre dotato di finestre doppio vetro in alluminio, climatizzatore, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie, arredo cucina e posto auto condominiale.
Categoria Catastale A/3. Rendita catastale Euro 426,08. Prezzo di vendita Euro 73.000.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Appartamento in Apparizione

** ESCLUSIVA STUDIO TECNICO IMMOBILIARE **
QUARTO - VIA P. B. SHELLEY
In vendita un elegante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un edificio con ascensore, perfetto per chi cerca spazio e comfort.
Con una superficie di 140 mq, l'immobile offre un ampio salone doppio, ideale per accogliere amici e familiari.
La cucina abitabile, di notevoli dimensioni, è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali.
L'appartamento dispone di tre camere da letto luminose, doppi servizi (uno con vasca e l'altro con doccia), e ben quattro balconate che offrono una vista panoramica sulla città.

I pavimenti in marmo aggiungono un tocco di eleganza e raffinatezza, mentre il riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori garantisce un comfort ottimale in ogni stagione.
Completa la proprietà un comodo box auto di 19 mq, incluso nel prezzo di vendita di 340.000 euro.
Costruito nel 1970 e in buono stato, questo appartamento di categoria A/2 ha una rendita catastale di 1.771, 45 euro.
Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio ampio e ben distribuito, perfetto per soddisfare tutte le tue esigenze abitative.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
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• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 140m²

Appartamento in Piazza Rotonda s.n.c., Borgoratti

Borgoratti - Adiacente Piazza Rotonda, in posizione defilata e tranquilla a meno di 2 km dall'ospedale San Martino e relative facoltà universitarie, comodo anche all' ospedale Gaslini e a Km 2, 2 dalla spiaggia di Vernazzola, vendiamo in stabile degli anni '60 rinnovato nelle sue parti comuni, appartamento ristrutturato e completamente arredato, completo di elettrodomestici, luminosissimo, piano alto con esposizione aperta sul verde e verso il mare.
L'immobile è così composto: ingresso dal quale si accede alla zona giorno (composta da ampio soggiorno con cucina a vista e e accesso alla balconata), zona notte dove troviamo una camera matrimoniale di ampie dimensioni, disimpegno dal quale si accede al servizio con vasca e al ripostiglio.
L'alloggio è dotato di riscaldamento centralizzato con caldaia a metano radiatori, e impianto di climatizzazione autonomo con pompa di calore (freddo-caldo).
Spese di amministrazione mensili Euro 80.
Categoria Catastale A/3. Rendita Catastale Euro 278,89.
La posizione strategica, l'ottimo stato interno, il basso valore catastale e le spese di amministrazione irrisorie rendono questo immobile anche un ottimo investimento per locazioni a medici, specializzandi e personale ospedaliero o per locazioni turistiche.
Prezzo di vendita Euro 65.000.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 50m²

Casa/Casa indipendente in Via Piane 415, Lumarzo

**Casa Plurifamiliare a Lumarzo – località Piane Opportunità Unica! **

Scopri questa straordinaria casa plurifamiliare situata in una posizione dominante sulla vallata di Lumarzo. A soli 7 km da Gattorna e 16 km dalle incantevoli spiagge di Sori, questa proprietà è perfettamente collegata dai mezzi pubblici con una fermata proprio sotto casa. La struttura si sviluppa su tre livelli e comprende sei appartamenti di varie superfici (due per ogni piano, rispettivamente della superficie di mq. 80; 78; 96; 103; 99; 128), due magazzini di mq. 39 39 e un ampio box di mq. 38.
Il terreno circostante è carrabile e pianeggiante, estendendosi su circa 4.000 mq,
L’ampia metratura e la posizione lo rendono ideale per strutture ricettive (agriturismo, residenza per anziani, ecc. ).

Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento versatile e di grande potenziale.
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• 18 Loc.
• 6 Bagni
• 450m²

Appartamento in Via Adelina 1, Bogliasco

BOGLIASCO, in contesto residenziale privato - Via Privata Adelina - vendiamo appartamento in palazzina anni '60 con parti comuni recentemente ristrutturate, soleggiatissimo e con splendida vista mare, immerso nel verde e nella tranquillità, a 200 m. dalla stazione ferroviaria di Bogliasco e a 600 m. dalla spiaggia.
L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, dispensa, ampio balcone vivibile con vista mare.
L'edificio è dotato di posti auto condominiali.
Riscaldamento autonomo, basse spese di condominio.
Prezzo di vendita € 310.000.
Nella sezione "planimetrie" potrete trovare una ipotesi di ristrutturazione dell'immobile.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²

Attico in Via Faliero Vezzani s.n.c., Rivarolo

Via Vezzani vendesi attico in elegante contesto.
L'immobile, con ingresso indipendente, è ubicato al secondo piano (ed ultimo) ed è così composto: ampio soggiorno d'ingresso con adiacente cucina abitabile, zona notte con due camere matrimoniali e bagno.
Nella zona giorno è stato ricavato un comodo ripostiglio.
Completano la proprietà un terrazzo al piano di circa 20 m e un posto auto coperto sito nei fondi del palazzo.
L'alloggio è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano con radiatori e di un impianto di climatizzazione.
Spese di amministrazione ordinaria pari a circa 50 euro mensili.
Prezzo di vendita Euro 120.000.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 83m²

Appartamento in Via al Porto s.n.c., Camogli

Scopri il fascino di vivere in un monolocale unico ed esclusivo situato nel cuore pulsante del porticciolo di Camogli!
Gli interni, progettati da un rinomato architetto di interior yacht design, sono un capolavoro di artigianato, con arredamenti su misura realizzati da esperti artigiani di Bergamo.
Questo gioiello immobiliare, è dotato di un accesso privato attraverso un cancello illuminato da lampare originali, che creano un'atmosfera unica e suggestiva.
L’immobile della superficie di 38 mq completamente arredata, offre comfort moderni come riscaldamento ad aria, boiler elettrico e aria condizionata.
E’ costituito da una zona living sapientemente divisa in un accogliente salotto e una dinette trasformabile in un comodo letto matrimoniale e completata dall’angolo cottura - dotato di piastre elettriche e forno a microonde.
Il bagno, con doccia e lavabo in muratura, è illuminato da soluzioni di design che esaltano l'eleganza dell'ambiente.
E’ presente, inoltre, un vano dispensa che include una lavatrice per la massima praticità.
Il pavimento è impreziosito da piastrelle di pregio e il soffitto in pietra originale imbiancata aggiunge un tocco di autenticità storica.
Situato al piano terra, è perfetto per chi cerca una residenza raffinata e funzionale.
Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo incantevole di Camogli al prezzo di 249.000 Euro.
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• 1 Loc.
• 1 Bagno
• 38m²

Appartamento in Via della Colletta s.n.c., Zona Pineta, Arenzano

PINETA DI ARENZANO - Via Colletta – a 200 mt dall’ingresso del Golf Club - vendiamo alloggio posto al piano terreno di una palazzina degli anni 80 con parti comuni recentemente ristrutturate. L’immobile, dotato anche di ingresso indipendente dal giardino di proprietà (oltre che dal portone condominiale), è costituito da un grande soggiorno open /space (con angolo cottura e ampie pareti vetrate con vista sul Golfo di Genova), camera matrimoniale, bagno e ampio terrazzo vivibile con accesso al giardino.
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio. In particolare: Infissi a taglio termico marca Schuco; pavimenti in parquet di legno massello Iroko; porte interne marca Bertolotto; porta blindata; impianto di condizionamento “inverter” marca Hisense; tende da sole motorizzate; impianto di videosorveglianza; impianto di irrigazione automatica; armadi a muro e scaffalature artigianali su misura.
L’immobile viene venduto parzialmente arredato (completo di arredi ed elettrodomestici della cucina).
Il condominio è dotato, inoltre, di posti auto comuni.
Prezzo di vendita € 295.000,00.
Possibilità di acquisto in piena proprietà di un box e di un posto auto.
La Pineta di Arenzano è facilmente raggiungibile in poco più di un'ora da Milano, o venti minuti da Genova e Savona ed è dotata di numerosi servizi: mini market, giornali, tabacchi, bar, ristorante pizzeria, un parco giochi bimbi (adiacente alla piazzetta) ed un secondo ampio spazio verde per i più grandi, due aree cani.
In Pineta sono presenti un golf club (a 9 buche), due campi da tennis in terra battuta, un bar ristorante, una piscina con altro baretto dedicato, una zona sportiva con un campo da calcetto. A 6 km. si raggiunge il Golf Club Sant’Anna (18 buche). Sono presenti, inoltre, una grande spiaggia pubblica, due stabilimenti balneari (uno dei quali con ampia piscina e pratico ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese), un servizio bus che percorre le principali vie di pineta e paese (attivo tutto l'anno).
Servizio di vigilanza ingressi, vie principali e secondarie (guardie giurate) operativo 24 ore al giorno.
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• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Garage o posto auto in Via Giulio Tanini s.n.c., Borgoratti

Borgoratti - Inizio Via Tanini - posto auto coperto in posizione sopraelevata, non allagabile in elegante complesso residenziale raggiungibile con ascensore privato.
Prezzo di vendita Euro 31.000.
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Casa/Casa indipendente in Via Calvari 2, Davagna

Davagna - frazione Calvari, fermata bus a pochi metri, a 10 Km da Genova Prato (raggiungibile con i mezzi pubblici), nella pace e nella tranquillità di un borgo antico vendiamo palazzina semindipendente al rustico (finiture interne da completare) disposta su tre livelli, con facciata e tetto rifatti di recente, con esposizione dominante sulla vallata.
Completa la proprietà una porzione di terreno limitrofo di circa 400 mq.
Nella sezione planimetrie troverete troverete un idea di progetto per la distribuzione degli spazi.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obbiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 49.000.
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• 6 Loc.
• 2 Bagni
• 145m²

Appartamento in Apparizione

Apparizione, in piccola palazzina di tre piani (NO SPESE DI AMMINISTRAZIONE) di fine 800, con parti comuni esterne da poco rinnovate (Agosto 2024), immersa nella pace e nel silenzio circondata da uliveti, a 50 metri dalla mezzi pubblici, vendiamo caratteristica proprietà.
L'immobile, in buone condizioni interne, è posto al piano terra ed è così composto: ingresso alla Genovese con soggiorno, due camere da letto, bagno con doccia e una cucina abitabile con accesso diretto un ampio spazio esterno terrazzato (nel quale è presente una dependance in muratura riscaldata con stufa a legna o tramite un calorifero collegato al riscaldamento di casa, recentemente ristrutturata). Spazio veramente godibile sia come tavernetta - per diventare teatro di feste e grigliate - sia per ospitare amici, sia per laboratorio per i propri Hobby o come studio per lo smart working.
nello spazio esterno è presente, inoltre, un locale tecnico utilizzato per la caldaia e come lavanderia.
La casa è accessibile anche tramite un ingresso indipendente, carrabile solo per motocicli.
L'alloggio è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, radiatori e stufa a pellet, infissi doppio vetro in PVC, cucina in muratura e legno con lavandino in marmo.
La casa dista circa Km 3 dall'Istituto Gaslini a km 4,4 dall'Ospedale San Martino. Asilo nido e primarie a 300 metri facilmente raggiungibili a piedi in 3 minuti.
La splendida posizione, le spese di amministrazione pari a 0, lo spazio esterno impagabile rendono questo immobile un ottima opportunità di investimento.
Categoria Catastale A/4. Rendita Catastale 309.97.
Prezzo di vendita Euro 235.000.
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• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²

Appartamento in Salita di San Barnaba s.n.c., Castelletto

CASTELLETTO - SALITA SAN BARNABA
In posizione panoramica e silenziosa, a circa 400 mt da Corso Firenze, proponiamo questa autentica bomboniera, elegantemente ristrutturata.
L'immobile è sito al primo piano di una palazzina degli anni '60, con totale affaccio esterno, luminosissimo e con ampia vista.
L'alloggio, di una superficie commerciale pari a Mq 77, è così composto: ampio ingresso/soggiorno open space con cucina a vista e ampio armadio a muro/dispensa, una camera matrimoniale con cabina armadio attrezzata, bagno, ripostiglio/lavanderia. L'appartamento (recentemente ristrutturato) è dotato di porta blindata, impianto di condizionamento inverter (caldo-freddo), pavimenti in SPC ad alta resistenza, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle motorizzate.
Categoria Catastale A/3, Rendita 755,32.
Il prezzo di vendita è di 168.000 euro.
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Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare lo Studio Tecnico Immobiliare al numero 327. 799. 2256 o via e-mail all'indirizzo studiotecnicoimmobiliare. ge@ gmail. com.
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Per ulteriori dettagli, visitate il sito web studiotecnicoimmobiliare. com.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 77m²

Garage o posto auto in Piazza Rotonda s.n.c., Borgoratti

Borgoratti - Cadighiara (vicinanze Piazza Rotonda) vendesi muri locale carrabile di una superficie pari Mq 146 comprensivi anche di uno spazio esterno.
Categoria C/3.
Rendita Catastale 646,19.
Prezzo di Vendita Euro 99.000.
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L'agenzia è associata alla F. I. A. I. P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali).
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Appartamento in Via Alcide de Gasperi s.n.c., Quinto

Via Alcide de Gasperi - Quinto - proponiamo appartamento (autentico gioiellino di 77 mq. ) situato a circa Km 1,5 dal litorale, con esposizione verso il mare e città, in moderna palazzina rinnovata in tutte le sue parti comuni, immersa del silenzio e nella tranquillità.
L'immobile, ritrutturato e completamente arredato, posto al terzo piano con ascensore, è così composto: ingresso con ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzino vista mare, cucina abitabile a vista con accesso al secondo balcone, camera matrimoniale, camera singola, ampio bagno con vasca e doccia.
Completa la proprietà un locale soprastante (non collegabile) attrezzato a palestra.
Sono compresi nella vendita un garage per una vettura di grandi dimensioni e una cantina (entrambi raggiungibili direttamente da casa con l'ascensore).
L'immobile è dotato di porta blindata Fichet, spioncino con telecamera, impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori, split aria condizionata, infissi in pvc con doppi vetri, pavimenti con parquet vero legno di rovere, gres porcellanato di prima scelta e ceramica.
Il bagno è corredato di doccia e di vasca con idromassaggio (con luci per cromoterapia).
L'arredo completo è comprensivo anche di elettrodomestici e caminetto a bioetanolo.
Dal portone condominiale di servizio si accede poi alla palestra e ad una zona verde con campo da bocce.
Spese di amministrazione ordinarie pari a Euro 1.200 annuali.
Categoria Catastale A/3 - Rendita Catastale € 1.079, 39.
Prezzo di vendita Euro 345.000.
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La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 327. 799. 2256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare. ge@ gmail. com.
La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 77m²

Appartamento in Via Giulio Tanini 13, Borgoratti

Nella parte iniziale di Via Tanini proponiamo appartamento completamente ristrutturato di 80 mq.
L'immobile - comodo ai mezzi pubblici (fermata bus a pochi passi dal portone) e negozi - posto a poche centinaia di metri da Piazza Rotonda (cuore commerciale del quartiere di Borgoratti), è a meno di 2 km dall'ospedale San Martino e relative facoltà universitarie, comodo anche all' ospedale Gaslini e a Km 2, 2 dalla spiaggia di Vernazzola.
L'appartamento, parte di condominio edificato negli anni '60 e dotato di ascensore è così composto: ampio ingresso con un disimpegno, zona giorno con cucina a vista che accede diretto al balcone, disimpegno che porta alla zona notte comèposta da una camera matrimoniale, un bagno con doccia ed un ripostiglio.
Categoria Catastale A/3. Rendita Catastale € 444,15.
In considerazione della posizione strategica, delle ottime condizioni interne, del valore catastale e delle spese di amministrazione molto basse, l'immobile risulta anche un ottimo investimento per locazioni a medici, specializzandi e personale ospedaliero o per locazioni turistiche.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 115.000.
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• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 82m²

Locale in Viale Carlo Canepa s.n.c., Sestri Ponente

VIALE CANEPA - SESTRI PONENTE, vendiamo muri negozio della superficie di mq 134 con tre luci in posizione di passaggio.
L'immobile, con piano sottostante adibito a magazzino (conn bagno) è dotato di serrande motorizzate, impianto di condizionamento a pompa di calore.
I soffitti hanno una altezza di Mt. 4,00.
Ultimamente parte dei locati era locata ad una agenzia immobiliare e parte ad una pizzeria da asporto.
Possibilità di vendita frazionata.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Prezzo di vendita Euro 70.000.
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• 134m²