Appartamento In vendita Apparizione

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 85m²

Apparizione, in piccola palazzina di tre piani (NO SPESE DI AMMINISTRAZIONE) di fine 800, con parti comuni esterne da poco rinnovate (Agosto 2024), immersa nella pace e nel silenzio circondata da uliveti, a 50 metri dalla mezzi pubblici, vendiamo caratteristica proprietà.
L'immobile, in buone condizioni interne, è posto al piano terra ed è così composto: ingresso alla Genovese con soggiorno, due camere da letto, bagno con doccia e una cucina abitabile con accesso diretto un ampio spazio esterno terrazzato (nel quale è presente una dependance in muratura riscaldata con stufa a legna o tramite un calorifero collegato al riscaldamento di casa, recentemente ristrutturata). Spazio veramente godibile sia come tavernetta - per diventare teatro di feste e grigliate - sia per ospitare amici, sia per laboratorio per i propri Hobby o come studio per lo smart working.
nello spazio esterno è presente, inoltre, un locale tecnico utilizzato per la caldaia e come lavanderia.
La casa è accessibile anche tramite un ingresso indipendente, carrabile solo per motocicli.
L'alloggio è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, radiatori e stufa a pellet, infissi doppio vetro in PVC, cucina in muratura e legno con lavandino in marmo.
La casa dista circa Km 3 dall'Istituto Gaslini a km 4,4 dall'Ospedale San Martino. Asilo nido e primarie a 300 metri facilmente raggiungibili a piedi in 3 minuti.
La splendida posizione, le spese di amministrazione pari a 0, lo spazio esterno impagabile rendono questo immobile un ottima opportunità di investimento.
Categoria Catastale A/4. Rendita Catastale 309.97.
Prezzo di vendita Euro 235.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova.
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