Appartamento In vendita Molassana

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 45m²

****** Adiacente Via Piacenza *******
Situato in un edificio dei primi del '900 completamente riqualificato (facciata ristrutturata con cappotto isolante), l’immobile unisce il sapore della tradizione genovese alle più moderne tecnologie di isolamento termico.
L’alloggio si trova in un angolo riservato e immerso nel verde, lontano dal traffico ma a pochissimi passi da negozi e mezzi pubblici.
Facciate recentemente rifatte con cappotto termico per il massimo risparmio energetico.
Esposizione aperta che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata.
Interni in buono stato, con bellissimi pavimenti in graniglia genovese dell'epoca.
Ingresso diretto in un luminoso soggiorno con cucina a vista (arredo incluso nel prezzo)
Camera matrimoniale di notevoli dimensioni, spaziosa e ariosa.
Bagno finestrato con box doccia e un pratico soppalco adibito a ripostiglio per ottimizzare gli spazi.
Riscaldamento: Autonomo con caldaia a gas.
Impianto elettrico sfilabile e sezionato
Spese di amministrazione irrisorie, ideale per chi cerca costi fissi minimi.
Grazie ai bassi valori catastali e alle spese condominiali contenute, questa proprietà rappresenta un’opportunità d'investimento eccellente.
La vicinanza ai servizi di Via Piacenza la rende estremamente appetibile sul mercato delle locazioni (sia transitorie che a lungo termine).
Categoria Catastale A/3. Rendita € 325,37
Prezzo di vendita Euro 45.000.
Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.
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